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Crédito obras — renovação e melhoria

Para transformar
o que já existe.

De 5 000 € a 75 000 €, em 12 a 120 meses. TAEG fixa desde 3,20 %, sem comissão de abertura nem comprovativo de uso.

3,20 %

TAEG fixa mín.

0 €

Comissão de abertura

14 d

Período de reflexão

Simulador de obras

Montante desejado

Prazo

2 meses400 meses

Finalidade (opcional)

Prestação mensal /mês

TAEG Custo total do crédito Montante total em dívida

Solicitar agora

Exemplo representativo. Um crédito vincula e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de assinar.

Porquê a Calp

Quatro compromissos simples, contratualmente garantidos.

TAEG fixa a 10 anos

Prestação contratual inalterada até ao termo do empréstimo. Sem qualquer coeficiente de revisão.

Sem comissão de abertura

Sem custos para apresentar o pedido, mesmo em caso de recusa.

Decisão em 2 horas

Parecer preliminar em 2 h úteis de segunda a sexta entre as 8h e as 18h.

Reembolso antecipado

Até 10 000 € reembolsados por ano sem penalização.

Condições detalhadas

A obra financiada,
o custo enquadrado.

Montante mínimo5 000 €
Montante máximo75 000 €
Prazo mínimo12 meses
Prazo máximo120 meses
ComprovativoNão exigido
Comissão de abertura0 €
Seguro de créditoFacultativo
Desembolso dos fundosEm 8 dias após o período de reflexão
Reembolso antecipadoSem penalização até 10 000 € / ano
GarantiaFiança Calp

Tabela indicativa de TAEG fixa

Sem seguro facultativo. Atualizado em 12 de maio de 2026.

Montante emprestado	Prazo	TAEG
5 000 — 10 000 €	24 meses	3,80 %
10 000 — 20 000 €	36 meses	3,40 %
20 000 — 30 000 €	60 meses	3,20 %
30 000 — 50 000 €	84 meses	3,30 %
50 000 — 75 000 €	96 meses	3,50 %
50 000 — 75 000 €	120 meses	3,80 %

Exemplo representativo: para um crédito obras de 25 000 € a 60 meses com TAEG fixa de 3,20 %, reembolsa 60 prestações de 451,33 €. Custo total do crédito: 2 080 €.

Porquê escolher a Calp para as suas obras

Quatro compromissos para financiar as suas obras com tranquilidade

As obras representam em média 15 a 20 % mais do que o orçamento inicial. A Calp propõe um crédito obras dimensionado para absorver os imprevistos, com uma verba de segurança incluída e um desembolso progressivo alinhado com o avanço das obras.

Verba de segurança de 15 % incluída

Para além do montante dos orçamentos, a Calp integra automaticamente uma verba de segurança de 15 % para cobrir os imprevistos da obra (adaptação às normas, remoção de amianto, trabalho à medida não orçamentado). Esta verba só é mobilizável a pedido e só é faturada se for utilizada.

Desembolso progressivo contra fatura

Os fundos são desembolsados por tranches mediante apresentação das faturas dos prestadores, o que evita pagar juros sobre a totalidade do montante desde o início. Paga juros apenas sobre a parte efetivamente desembolsada.

Acumulação com apoios à renovação energética

O crédito obras Calp é compatível com os apoios públicos à renovação energética, os certificados de eficiência energética e os apoios regionais disponíveis no seu país de residência. A nossa equipa ajuda-o a calibrar o crédito para que tenha em conta os apoios recebidos posteriormente.

Sem hipoteca para os montantes moderados

Até 75 000 €, não é exigida qualquer hipoteca sobre o imóvel renovado. A fiança Calp é suficiente. Acima disso, pode ser analisada uma hipoteca convencional para beneficiar de uma taxa preferencial nas obras de maior dimensão.

Condições de elegibilidade

Quem pode subscrever um crédito obras Calp?

O crédito obras Calp dirige-se aos proprietários ocupantes, senhorios, condóminos (para as partes privativas) e arrendatários (mediante autorização escrita do senhorio). O imóvel deve estar situado no Espaço Económico Europeu e o mutuário deve comprovar uma capacidade de reembolso regular.

Idade na subscrição18 a 75 anos no termo do contrato
Residência fiscalUE, EEE ou Suíça
Rendimento líquido mensal mínimo1 500 € / mês
Situação profissionalContrato sem termo, funcionário público, independente, reformado
Taxa de esforço máxima35 % após a operação
Estatuto da habitaçãoProprietário, senhorio ou arrendatário autorizado

Documentos a fornecer para o seu pedido

Carregamento em PDF a partir da área de cliente. Decisão em 5 dias úteis. Desembolso progressivo alinhado com as faturas dos prestadores.

Documento de identidade e comprovativo de morada
Documento de identidade ou passaporte válido para cada comutuário. Comprovativo de morada com menos de 3 meses. Se o imóvel a renovar não for a sua habitação própria permanente, fornecer igualmente uma prova de propriedade ou um contrato de arrendamento em seu nome.
Orçamentos detalhados dos prestadores
Orçamentos assinados ou pró-forma de pelo menos dois prestadores, que mencionem as prestações, os materiais, as quantidades, o prazo e a garantia aplicável. Para as obras em autoconstrução, faturas pró-forma dos fornecedores e lista de materiais.
Comprovativos de rendimentos
Três últimos recibos de vencimento para os trabalhadores por conta de outrem, dois últimos balanços para os independentes, último comprovativo de pensão para os reformados. Declarações fiscais dos dois últimos anos.
Título de propriedade ou autorização escrita do senhorio
Escritura de propriedade do imóvel a renovar. Se for arrendatário, autorização escrita e assinada do senhorio para a natureza das obras previstas. Para os condomínios: extrato do regulamento de condomínio que autorize as alterações.
Estimativa dos apoios recebidos
Simulação dos apoios à renovação energética, estimativa dos certificados de eficiência energética, candidaturas a apoios regionais ou locais em curso. Permite ajustar o montante do crédito para não pedir em excesso, sabendo que os apoios chegam geralmente após o início da obra.

Casos de uso típicos

Para que serve o crédito obras Calp?

O crédito obras Calp financia todos os tipos de obras de melhoria, de renovação e de adaptação às normas. Eis os quatro usos mais frequentes observados em 2025.

Renovação energética global

Isolamento, substituição de caixilharias, bomba de calor, painéis solares, ventilação de duplo fluxo. É a que mais beneficia dos apoios públicos à renovação energética. Representa 35 % dos processos. Montante médio 28 000 €, prazo 84 meses.

Remodelação de cozinha ou casa de banho

Demolição, canalização, eletricidade, revestimentos, equipamento, mobiliário à medida, acabamentos. Obras com forte impacto no conforto diário e no valor do imóvel. Representa 28 % dos processos. Montante médio 18 000 €, prazo 60 meses.

Ampliação ou aproveitamento do sótão

Área habitável adicional (quarto, suíte, escritório), frequentemente desencadeada pela chegada de um filho ou pela passagem ao teletrabalho. Representa 22 % dos processos. Montante médio 42 000 €, prazo 120 meses.

Adaptação às normas e obras de urgência

Telhado deficiente, fuga de água estrutural, adaptação obrigatória às normas elétricas, reabilitação de fachada exigida pela autarquia. Obras não adiáveis, desembolso rápido. Representa 15 % dos processos. Montante médio 14 000 €, prazo 48 meses.

Perguntas frequentes

As suas perguntas, as nossas respostas.

É necessário um orçamento para obter o crédito?

É pedido um orçamento ou estimativa para avaliar o montante. Sem qualquer obrigação contratual de uso: gere a sua obra livremente.

O crédito é acumulável com os apoios públicos?

Sim, perfeitamente compatível com os apoios públicos à renovação energética e os certificados de eficiência energética.

Posso financiar obras de um imóvel para arrendamento?

Sim, proprietário senhorio aceite. É pedido um comprovativo de propriedade.

Os fundos são desembolsados de uma só vez?

Desembolso único na conta corrente após o período de reflexão. Gere os pagamentos aos prestadores.

Posso financiar obras realizadas em autoconstrução?

Sim, desde que forneça uma lista detalhada dos materiais e as faturas pró-forma dos fornecedores. A Calp aceita financiar até 80 % do orçamento de materiais em autoconstrução. A mão de obra não é evidentemente financiada, mas as ferramentas específicas (aluguer ou compra) podem ser incluídas no crédito.

O crédito obras é compatível com os apoios à renovação energética?

Sim, e é frequentemente a combinação ótima. Os apoios públicos cobrem uma parte das obras de eficiência energética. O crédito obras Calp complementa esses apoios para as obras não elegíveis ou para a parte que ultrapassa o limite dos apoios. A nossa equipa ajuda-o a estruturar a articulação entre o crédito e os apoios.

O que acontece se a obra atrasar?

O desembolso progressivo contra fatura adapta-se automaticamente ao ritmo real da obra: se os prestadores intervierem mais tarde do que o previsto, os fundos permanecem disponíveis sem custo adicional. Durante esse período de espera, paga apenas os juros sobre a parte já desembolsada. O diferimento pode ser prorrogado até 18 meses sem penalização.

Uma obra controlada,
um crédito previsível.

Sem uso imposto, sem desembolso faseado obrigatório, sem custos ocultos.

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