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Crédit immobilier — taux fixe long terme

Pour bâtir là
où la vie s’installe.

De 50 000 € à 1 500 000 €, sur 7 à 25 ans. TAEG fixe dès 1,45 %. Mensualité connue d’avance, intégralement contractuelle.

1,45 %

TAEG fixe min.

0 €

Frais de courtage

10 j

Délai de réflexion

Simulateur immobilier

Montant souhaité

Durée

2 mois400 mois

Objet (facultatif)

Mensualité /mois

TAEG Coût total du crédit Montant total dû

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Exemple représentatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités avant de vous engager.

Pourquoi Calp

Quatre engagements simples, tenus contractuellement.

TAEG fixe contractuel

Le taux fixé à la signature ne bouge plus pendant toute la durée du prêt, sans clause de révision.

Sans frais de courtage

Aucun frais d’intermédiation. Frais de dossier plafonnés et présentés à l’avance.

Étude sous 72 heures

Avis de principe documenté en 72 h ouvrées après dépôt du dossier complet.

Remboursement modulable

Indemnité plafonnée à 3 % du capital restant dû, hors année de souscription.

Conditions détaillées

Le bien financé,
le coût total connu.

Montant minimum50 000 €
Montant maximum1 500 000 €
Durée minimale84 mois (7 ans)
Durée maximale300 mois (25 ans)
JustificatifCompromis ou promesse de vente
Frais de dossierVariables selon dossier
Assurance emprunteurObligatoire (DC-PTIA)
Versement des fondsAu déblocage notaire
Remboursement anticipéIndemnité plafonnée 3 %
GarantieHypothèque ou caution

Barème indicatif TAEG fixe

Hors assurance obligatoire. Mis à jour le 12 mai 2026.

Montant emprunté	Durée	TAEG
100 000 — 200 000 €	15 ans	1,75 %
100 000 — 200 000 €	20 ans	1,95 %
200 000 — 400 000 €	20 ans	1,85 %
200 000 — 400 000 €	25 ans	2,05 %
400 000 — 800 000 €	20 ans	1,80 %
800 000 — 1 500 000 €	25 ans	2,10 %

Exemple représentatif : pour un crédit immobilier de 250 000 € sur 20 ans au TAEG fixe de 1,95 %, vous remboursez 240 mensualités de 1 263,17 €. Coût total du crédit : 53 161 €. Hors assurance.

Pourquoi choisir Calp pour votre crédit immobilier

Quatre engagements pour un projet long terme

Un crédit immobilier vous engage sur 15, 20 ou 25 ans. C'est probablement la plus grosse décision financière de votre vie. Voici ce qui change quand vous le financez avec Calp plutôt qu'avec un comparateur ou un courtier en ligne.

Un TAEG fixe contractuel, sans révision

Le taux affiché à la simulation est celui de l'offre éditée, puis du contrat signé. Aucun mécanisme de révision pendant toute la durée du prêt. Le tableau d'amortissement complet est remis avec l'offre — 240 ou 300 lignes, mensualité par mensualité.

Un interlocuteur unique, du dossier au déblocage

Vous êtes suivi par un conseiller crédit immobilier identifié dès la première simulation. Il prépare votre offre, coordonne les échanges avec votre notaire, gère le déblocage des fonds. Pas de transfert vers un service back-office anonyme.

Cumul avec les dispositifs publics

Le crédit Calp est cumulable avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro), les prêts Action Logement, le prêt 1 % patronal, le prêt accession sociale, les prêts régionaux. Notre équipe vous aide à structurer le plan de financement le plus avantageux.

Modulation et transfert prévus au contrat

Mensualités modulables à la hausse ou à la baisse jusqu'à 30 % deux fois par an. Transfert du prêt sur un nouveau bien dans les 24 mois après revente, sous réserve d'étude. Indemnité de remboursement anticipé plafonnée contractuellement à 3 % du capital restant dû.

Conditions d'éligibilité

Qui peut souscrire un crédit immobilier Calp ?

Le crédit immobilier Calp s'adresse aux particuliers résidant dans l'Espace économique européen pour le financement d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Chaque dossier est étudié individuellement selon la stabilité des revenus, le reste à vivre et la valeur du bien financé.

Âge à la souscription18 à 70 ans à la dernière échéance
Résidence fiscaleUE, EEE, Suisse, Royaume-Uni
Revenu net mensuel minimum2 200 € (mono) / 3 000 € (couple)
Apport personnel recommandé10 % du prix d'achat hors frais
Taux d'endettement maximum35 % (norme HCSF)
Type de bienNeuf, ancien, VEFA, construction

Pièces à fournir pour votre demande

Dossier complet à téléverser en PDF depuis l'espace client. Avis de principe sous 72 heures ouvrées, offre éditée sous 10 jours après accord.

Identité et situation familiale
Pièce d'identité en cours de validité pour chaque co-emprunteur. Livret de famille, contrat de mariage ou de PACS le cas échéant. Pour les ressortissants hors UE : titre de séjour.
Revenus des 3 derniers mois et N-1, N-2
Bulletins de salaire des 3 derniers mois, deux derniers avis d'imposition, contrat de travail. Pour les indépendants : deux derniers bilans comptables certifiés et déclarations 2035 ou 2031.
Justificatifs du projet immobilier
Compromis de vente ou promesse d'achat signée chez notaire, descriptif du bien, surface habitable, diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, ERP). Pour les VEFA : acte de réservation et plan.
Plan de financement
Détail de l'apport personnel et justificatif des fonds (relevés d'épargne, donation, héritage), simulations PTZ et prêts complémentaires, devis travaux si rénovation incluse dans le prêt.
Situation patrimoniale et bancaire
Trois derniers mois de relevés de tous les comptes (courants et épargne), tableaux d'amortissement des crédits en cours, contrats d'assurance vie, déclaration d'IFI le cas échéant.

Cas d'usage typiques

À quoi sert le crédit immobilier Calp ?

Le prêt immobilier finance bien plus que l'achat de votre résidence principale. Voici les quatre profils de projets les plus fréquents observés chez Calp en 2025, avec leurs montants et durées moyens.

Achat de la résidence principale

Premier achat ou changement de résidence, neuf ou ancien, dans une commune française ou européenne. Montant moyen 245 000 €, durée moyenne 22 ans. Représente 62 % des dossiers acceptés en 2025.

Investissement locatif

Acquisition d'un bien destiné à la location nue ou meublée, en direct ou via SCI familiale. Pinel, Denormandie, LMNP éligibles selon profil fiscal. Montant moyen 185 000 €, durée moyenne 20 ans. 22 % des dossiers.

Résidence secondaire ou pied-à-terre

Maison de campagne, appartement en bord de mer, pied-à-terre urbain pour activité professionnelle. Montant moyen 165 000 €, durée moyenne 15 ans. 9 % des dossiers.

Construction ou rénovation lourde

VEFA, construction sur terrain acquis, rénovation énergétique globale incluse dans le prêt. Déblocages progressifs alignés sur l'avancement des travaux. Montant moyen 290 000 €, durée moyenne 23 ans. 7 % des dossiers.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses.

Quel apport personnel est exigé ?

Un apport de 10 % du prix d’achat est recommandé pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Un financement à 100 % reste possible selon le profil emprunteur.

Quels biens sont éligibles ?

Résidence principale ou secondaire, locative, neuf ou ancien. Construction et VEFA acceptées sur dossier.

Que se passe-t-il en cas de revente ?

Le prêt peut être transféré sur un nouveau bien sous 24 mois, sous réserve d’étude. Indemnité de remboursement anticipé plafonnée à 3 %.

Quelle assurance emprunteur ?

Couverture DC-PTIA obligatoire. Délégation d’assurance acceptée si garanties équivalentes.

Qu'est-ce que la délégation d'assurance emprunteur ?

Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez résilier ou substituer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais. Calp accepte la délégation d'assurance dès la signature du prêt, à condition que les garanties externes soient au moins équivalentes (Décès, PTIA, ITT a minima). Cette substitution permet souvent une économie de 5 000 à 15 000 € sur la durée totale du prêt.

Quels frais de notaire dois-je prévoir ?

Pour un achat dans l'ancien, comptez environ 7 à 8 % du prix d'achat (droits d'enregistrement, taxe de publicité foncière, émoluments du notaire). Pour le neuf, les frais sont réduits à 2 à 3 % (TVA payée par le promoteur, droits réduits). Ces frais ne sont généralement pas financés par le prêt immobilier classique et doivent être couverts par l'apport personnel.

Puis-je acheter avant d'avoir vendu mon bien actuel ?

Oui, via un prêt-relais ou notre crédit-relais sec. Vous achetez le nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien, sur une durée maximale de 24 mois. Le remboursement intervient à la revente. Le montant débloqué représente 60 à 80 % de la valeur estimée du bien à vendre. Étude personnalisée recommandée pour cumuler prêt principal et prêt-relais.

Une étude personnalisée,
une réponse sous 72 h.

Pas de courtier intermédiaire, pas de frais cachés, pas de produit complémentaire imposé.

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