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Crédit relais — financement transitoire

Pour acheter,
avant d’avoir vendu.

De 50 000 € à 500 000 €, sur 12 à 24 mois. TAEG fixe dès 3,80 %, garanti par hypothèque sur le bien à vendre.

3,80 %

TAEG fixe min.

0 €

Frais d’étude

10 j

Délai de réflexion

Simulateur relais

Montant souhaité

Durée

2 mois400 mois

Objet (facultatif)

Mensualité /mois

TAEG Coût total du crédit Montant total dû

Faire ma demande

Exemple représentatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités avant de vous engager.

Pourquoi Calp

Quatre engagements simples, tenus contractuellement.

TAEG fixe court terme

Taux fixé pour 12 à 24 mois, sans clause de révision.

Sans frais d’étude

Aucun frais d’instruction. Frais notariés d’inscription hypothécaire détaillés à l’offre.

Étude expertisée

Évaluation du bien à vendre par expert. Décision sous 7 jours ouvrés.

Remboursement à la vente

Capital remboursé intégralement à la vente du bien, sans pénalité.

Conditions détaillées

L’achat anticipé,
la transition sécurisée.

Montant minimum50 000 €
Montant maximum500 000 €
Durée minimale12 mois
Durée maximale24 mois
JustificatifMandat de vente + compromis
Frais de dossierFrais notariés inscription
Assurance emprunteurDC-PTIA recommandée
Versement des fondsSous 30 jours après acte
Remboursement anticipéSans pénalité à la vente
GarantieHypothèque sur bien à vendre

Barème indicatif TAEG fixe

Hors assurance et frais notariés. Mis à jour le 12 mai 2026.

Montant emprunté	Durée	TAEG
50 000 — 100 000 €	12 mois	4,10 %
100 000 — 200 000 €	12 mois	3,90 %
100 000 — 200 000 €	18 mois	4,00 %
200 000 — 350 000 €	18 mois	3,80 %
200 000 — 500 000 €	24 mois	3,90 %
350 000 — 500 000 €	12 mois	3,80 %

Exemple représentatif : pour un crédit relais de 200 000 € sur 18 mois au TAEG fixe de 3,80 %, vous remboursez 18 mensualités d’intérêts de 633 € (différé total possible), capital remboursé à la vente.

Pourquoi choisir Calp pour votre crédit-relais

Quatre raisons d'opter pour le crédit-relais Calp

Le crédit-relais est une opération technique : il s'agit d'avancer la valeur du bien que vous vendez pour acheter le suivant. La marge d'erreur est mince, le calibrage du montant et de la durée est décisif. Calp est un opérateur reconnu sur ce segment.

Avance jusqu'à 80 % de la valeur estimée

Calp avance entre 60 et 80 % de la valeur estimée du bien à vendre selon le marché local et la liquidité du bien. L'estimation est réalisée par deux agences indépendantes ou par un notaire, prise en charge par Calp.

Durée flexible jusqu'à 24 mois

La durée standard est de 12 mois, prolongeable une fois jusqu'à 24 mois si la vente prend plus de temps que prévu, sans frais ni renégociation. Cette flexibilité évite la pression de vendre à perte dans un marché tendu.

Trois formules au choix

Relais sec (sans prêt principal cumulé), relais avec franchise totale (vous ne payez aucune mensualité jusqu'à la vente), relais avec franchise partielle (vous ne payez que les intérêts). Le choix dépend de votre trésorerie et de votre tolérance au risque.

Cumul possible avec un crédit immobilier classique

Le crédit-relais Calp peut être cumulé avec un crédit immobilier amortissable Calp pour la partie complémentaire au prix d'achat. Un seul interlocuteur pour les deux financements, un seul tableau d'amortissement consolidé.

Conditions d'éligibilité

Qui peut souscrire un crédit-relais Calp ?

Le crédit-relais Calp s'adresse aux propriétaires d'un bien immobilier mis en vente ou sur le point de l'être, souhaitant acquérir un nouveau bien sans attendre la finalisation de la vente du premier. La condition principale est la liquidité réaliste du bien à vendre.

Âge à la souscription18 à 75 ans à la dernière échéance
Résidence fiscaleUE, EEE ou Suisse
Revenu net mensuel minimum2 500 € / mois
Situation professionnelleCDI, fonctionnaire, indépendant, retraité
Taux d'endettement maximum35 % hors mensualité de relais
Bien à vendreMis en vente avec mandat agence ou notaire

Pièces à fournir pour votre demande

Téléversement PDF depuis l'espace client. Estimation du bien sous 10 jours, accord de principe sous 5 jours après dossier complet.

Pièce d'identité et situation familiale
CNI ou passeport pour chaque co-emprunteur. Livret de famille, contrat de mariage ou de PACS le cas échéant. Justificatif de domicile actuel de moins de 3 mois.
Titre de propriété du bien à vendre
Acte notarié du bien actuel, dernière taxe foncière, attestation de mainlevée de l'éventuelle hypothèque existante. Si crédit immobilier en cours, tableau d'amortissement et capital restant dû.
Mandat de vente et estimation
Mandat de vente confié à une agence immobilière ou à un notaire, accompagné de l'estimation écrite. Idéalement, deux estimations indépendantes ou une expertise notariée pour fiabiliser le montant avancé.
Compromis ou promesse d'achat du nouveau bien
Si le nouveau bien est déjà identifié : compromis signé chez notaire ou promesse de vente, descriptif détaillé, diagnostics obligatoires, prix d'acquisition et frais annexes (notaire, garantie).
Revenus et situation patrimoniale
Trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d'imposition. Pour les indépendants : deux derniers bilans. Relevés des comptes courants et d'épargne sur les trois derniers mois, contrats d'assurance-vie le cas échéant.

Cas d'usage typiques

À quoi sert le crédit-relais Calp ?

Le crédit-relais résout un problème de calendrier : vous trouvez le nouveau bien avant d'avoir vendu l'actuel. Voici les quatre scénarios les plus fréquents observés en 2025.

Mutation professionnelle ou changement de région

Mutation imposée, opportunité d'emploi dans une autre ville, retraite à l'étranger. La vente du bien actuel prend du temps mais le nouveau logement doit être disponible rapidement. 35 % des dossiers.

Famille qui s'agrandit

Naissance, recomposition familiale, parent âgé à accueillir : besoin de plus de surface dans un délai contraint. Le relais permet d'acheter la maison adaptée avant que l'appartement actuel ne soit vendu. 28 % des dossiers.

Coup de cœur dans un marché tendu

Bien rare trouvé dans une zone où l'offre est limitée. Le crédit-relais permet de signer le compromis sans condition suspensive de vente, ce qui rassure le vendeur et sécurise la transaction. 22 % des dossiers.

Optimisation patrimoniale

Vente d'un bien locatif pour acquérir une résidence secondaire ou un investissement Pinel à plus forte rentabilité. Le relais évite de manquer une opportunité fiscale temporelle. 15 % des dossiers.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses.

Quelle est la quotité financée ?

Jusqu’à 70 % de la valeur expertisée du bien à vendre. Évaluation indépendante systématique.

Y a-t-il un différé de remboursement ?

Oui, différé total ou partiel possible. Vous ne remboursez que les intérêts pendant la durée du prêt.

Que se passe-t-il si le bien ne se vend pas ?

Prolongation possible sur 12 mois supplémentaires. Au-delà, conversion en crédit hypothécaire long terme étudiée.

Faut-il déjà avoir un acquéreur ?

Non, mandat de vente exclusif suffit. Compromis avec acquéreur accélère la procédure.

Que se passe-t-il si je ne vends pas mon bien dans les délais ?

Calp accorde automatiquement une prolongation de 6 à 12 mois supplémentaires si la vente n'est pas finalisée à l'échéance initiale, sans frais ni renégociation, dans la limite de 24 mois cumulés. Au-delà, le crédit-relais peut être transformé en crédit immobilier amortissable classique, garanti par le bien neuf, le temps de finaliser la vente sereinement.

Le crédit-relais est-il plus cher qu'un prêt immobilier classique ?

Légèrement, oui. Le TAEG d'un crédit-relais Calp est en moyenne de 0,30 à 0,60 % supérieur à celui d'un prêt amortissable, ce qui correspond au risque de durée. Toutefois, comme le crédit-relais dure 12 à 24 mois maximum, le coût absolu reste limité (1 500 à 4 500 € en moyenne) par rapport au confort qu'il apporte.

Puis-je revendre le bien acheté avec le crédit-relais ?

Oui, mais le crédit-relais doit alors être intégralement soldé sur le produit de la vente. L'opération n'est pertinente que si vous prévoyez de conserver le nouveau bien suffisamment longtemps pour amortir les frais de notaire et de garantie. Pour une stratégie d'achat-revente courte, un crédit professionnel ou un prêt patrimonial est plus adapté.

Une transition fluide,
un coût encadré.

Pas de pression sur la vente, pas de relogement précipité, pas de double financement.

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Pour acheter, avant d’avoir vendu.