Domov Úvery Hypotekárny úver

Hypotekárny úver — pevná dlhodobá sadzba

Aby ste budovali tam,
kde sa usadí život.

Od 50 000 € do 1 500 000 €, na 7 až 25 rokov. Pevná RPMN už od 1,45 %. Mesačná splátka známa vopred, plne zmluvná.

1,45 %

Min. pevná RPMN

0 €

Sprostredkovateľské poplatky

10 dní

Lehota na rozmyslenie

Hypotekárny simulátor

Požadovaná suma

Doba splácania

2 mesiacov400 mesiacov

Účel (voliteľné)

Mesačná splátka /mesiac

RPMN Celkové náklady úveru Celková dlžná suma

Podať žiadosť

Reprezentatívny príklad. Úver vás zaväzuje a musí byť splatený. Pred uzavretím si overte svoje možnosti.

Prečo Calp

Štyri jednoduché záväzky, zmluvne dodržané.

Pevná zmluvná RPMN

Sadzba stanovená pri podpise sa už počas celej doby úveru nemení, bez klauzuly o úprave.

Bez sprostredkovateľských poplatkov

Žiadne poplatky za sprostredkovanie. Poplatky za poskytnutie sú ohraničené a uvedené vopred.

Posúdenie do 72 hodín

Doložené predbežné stanovisko do 72 pracovných hodín po podaní kompletnej žiadosti.

Upraviteľné splácanie

Náhrada ohraničená na 3 % zostatku istiny, okrem roka uzavretia.

Podrobné podmienky

Financovaná nehnuteľnosť,
celkové náklady známe.

Minimálna suma50 000 €
Maximálna suma1 500 000 €
Minimálna doba84 mesiacov (7 rokov)
Maximálna doba300 mesiacov (25 rokov)
DokladKúpna zmluva alebo prísľub predaja
Poplatky za poskytnutiePremenlivé podľa žiadosti
Poistenie dlžníkaPovinné (poistenie smrti a invalidity)
Vyplatenie prostriedkovPri uvoľnení u notára
Predčasné splatenieNáhrada ohraničená na 3 %
ZabezpečenieZáložné právo alebo ručenie

Orientačný sadzobník pevnej RPMN

Bez povinného poistenia. Aktualizované 12. mája 2026.

Požičaná suma	Doba splácania	RPMN
100 000 — 200 000 €	15 rokov	1,75 %
100 000 — 200 000 €	20 rokov	1,95 %
200 000 — 400 000 €	20 rokov	1,85 %
200 000 — 400 000 €	25 rokov	2,05 %
400 000 — 800 000 €	20 rokov	1,80 %
800 000 — 1 500 000 €	25 rokov	2,10 %

Reprezentatívny príklad: pri hypotekárnom úvere 250 000 € na 20 rokov s pevnou RPMN 1,95 % splácate 240 mesačných splátok po 1 263,17 €. Celkové náklady úveru: 53 161 €. Bez poistenia.

Prečo si vybrať Calp pre svoj hypotekárny úver

Štyri záväzky pre dlhodobý projekt

Hypotekárny úver vás zaväzuje na 15, 20 alebo 25 rokov. Je to pravdepodobne najväčšie finančné rozhodnutie vášho života. Toto je to, čo sa mení, keď ho financujete s Calp namiesto porovnávača alebo online sprostredkovateľa.

Pevná zmluvná RPMN, bez úpravy

Sadzba zobrazená pri simulácii je tá istá ako vo vydanej ponuke a v podpísanej zmluve. Žiadny mechanizmus úpravy počas celej doby úveru. Kompletný splátkový kalendár dostanete s ponukou — 240 alebo 300 riadkov, splátka po splátke.

Jediný kontakt, od žiadosti po uvoľnenie prostriedkov

Sprevádza vás identifikovaný hypotekárny poradca už od prvej simulácie. Pripraví vašu ponuku, koordinuje komunikáciu s vaším notárom, riadi uvoľnenie prostriedkov. Žiadny prevod na anonymné back-office oddelenie.

Kombinácia s verejnými nástrojmi

Úver Calp je možné kombinovať s bezúročnými štátnymi úvermi, podpornými programami bývania a regionálnymi úvermi. Náš tím vám pomôže zostaviť najvýhodnejší plán financovania.

Úprava a prevod stanovené v zmluve

Mesačné splátky upraviteľné nahor alebo nadol až o 30 % dvakrát ročne. Prevod úveru na novú nehnuteľnosť do 24 mesiacov po predaji, po posúdení. Náhrada za predčasné splatenie zmluvne ohraničená na 3 % zostatku istiny.

Podmienky oprávnenosti

Kto si môže uzavrieť hypotekárny úver Calp?

Hypotekárny úver Calp je určený pre súkromné osoby s pobytom v Európskom hospodárskom priestore na financovanie hlavného bývania, rekreačného bývania alebo investície do prenájmu. Každá žiadosť sa posudzuje individuálne podľa stability príjmov, zostatkového príjmu a hodnoty financovanej nehnuteľnosti.

Vek pri uzavretí18 až 70 rokov pri poslednej splátke
Daňový domicilEÚ, EHP, Švajčiarsko, Spojené kráľovstvo
Minimálny čistý mesačný príjem2 200 € (jednotlivec) / 3 000 € (pár)
Odporúčaný vlastný vklad10 % kúpnej ceny bez poplatkov
Maximálna miera zadlženia35 %
Typ nehnuteľnostiNovostavba, staršia, rozostavaná, výstavba

Doklady potrebné pre vašu žiadosť

Kompletnú žiadosť nahráte vo formáte PDF z klientskej zóny. Predbežné stanovisko do 72 pracovných hodín, ponuka vydaná do 10 dní po schválení.

Totožnosť a rodinná situácia
Platný doklad totožnosti pre každého spoludlžníka. Sobášny list, manželská zmluva alebo doklad o registrovanom partnerstve v príslušnom prípade. Pri štátnych príslušníkoch mimo EÚ: povolenie na pobyt.
Príjmy za posledné 3 mesiace a 2 predchádzajúce roky
Výplatné pásky za posledné 3 mesiace, posledné dve daňové oznámenia, pracovná zmluva. Pri SZČO: posledné dve overené účtovné závierky a daňové priznania.
Doklady k realitnému projektu
Kúpna zmluva alebo prísľub kúpy podpísaný u notára, opis nehnuteľnosti, obytná plocha, povinné energetické a technické posudky. Pri rozostavaných nehnuteľnostiach: rezervačná zmluva a plán.
Plán financovania
Podrobnosti vlastného vkladu a doklad o prostriedkoch (výpisy zo sporenia, darovanie, dedičstvo), simulácie štátnych a doplnkových úverov, rozpočet rekonštrukcie, ak je zahrnutá v úvere.
Majetková a banková situácia
Posledné tri mesiace výpisov zo všetkých účtov (bežných a sporiacich), splátkové kalendáre prebiehajúcich úverov, zmluvy o životnom poistení.

Typické prípady použitia

Na čo slúži hypotekárny úver Calp?

Hypotekárny úver financuje oveľa viac než len kúpu hlavného bývania. Toto sú štyri najčastejšie profily projektov zaznamenané vo Voltaze v roku 2025, s ich priemernými sumami a dobami.

Kúpa hlavného bývania

Prvá kúpa alebo zmena bývania, novostavba alebo staršia, v slovenskej alebo európskej obci. Priemerná suma 245 000 €, priemerná doba 22 rokov. Predstavuje 62 % schválených žiadostí v roku 2025.

Investícia do prenájmu

Kúpa nehnuteľnosti určenej na nezariadený alebo zariadený prenájom, priamo alebo cez rodinnú spoločnosť. Priemerná suma 185 000 €, priemerná doba 20 rokov. 22 % žiadostí.

Rekreačné bývanie alebo druhý byt

Vidiecky dom, byt pri mori, mestský byt na profesijnú činnosť. Priemerná suma 165 000 €, priemerná doba 15 rokov. 9 % žiadostí.

Výstavba alebo rozsiahla rekonštrukcia

Rozostavaná nehnuteľnosť, výstavba na získanom pozemku, komplexná energetická rekonštrukcia zahrnutá v úvere. Postupné uvoľňovanie prostriedkov podľa postupu prác. Priemerná suma 290 000 €, priemerná doba 23 rokov. 7 % žiadostí.

Často kladené otázky

Vaše otázky, naše odpovede.

Aký vlastný vklad sa vyžaduje?

Vklad vo výške 10 % kúpnej ceny sa odporúča na pokrytie notárskych poplatkov a poplatkov za zabezpečenie. Financovanie do 100 % zostáva možné podľa profilu dlžníka.

Aké nehnuteľnosti sú oprávnené?

Hlavné alebo rekreačné bývanie, na prenájom, novostavba alebo staršia. Výstavba a rozostavané nehnuteľnosti sú akceptované po posúdení žiadosti.

Čo sa stane v prípade predaja?

Úver možno previesť na novú nehnuteľnosť do 24 mesiacov, po posúdení. Náhrada za predčasné splatenie ohraničená na 3 %.

Aké poistenie dlžníka?

Krytie smrti a invalidity je povinné. Prevod poistenia k externému poisťovateľovi je akceptovaný, ak sú záruky rovnocenné.

Čo je prevod poistenia dlžníka?

Poistenie dlžníka môžete kedykoľvek vypovedať alebo nahradiť, bez poplatkov. Calp akceptuje prevod poistenia už od podpisu úveru, za podmienky, že externé záruky sú aspoň rovnocenné (smrť, trvalá invalidita, dočasná pracovná neschopnosť). Tento prevod často umožňuje úsporu 5 000 až 15 000 € za celú dobu úveru.

Aké notárske poplatky mám očakávať?

Pri kúpe staršej nehnuteľnosti rátajte približne so 7 až 8 % kúpnej ceny (registračné poplatky, daň, notárska odmena). Pri novostavbe sú poplatky nižšie, 2 až 3 %. Tieto poplatky zvyčajne nie sú financované klasickým hypotekárnym úverom a musia byť pokryté vlastným vkladom.

Môžem kúpiť skôr, než predám svoju súčasnú nehnuteľnosť?

Áno, prostredníctvom preklenovacieho úveru. Novú nehnuteľnosť kúpite skôr, než predáte starú, na maximálne 24 mesiacov. Splatenie nastáva pri predaji. Uvoľnená suma predstavuje 60 až 80 % odhadovanej hodnoty predávanej nehnuteľnosti. Odporúča sa individuálne posúdenie na kombináciu hlavného a preklenovacieho úveru.

Individuálne posúdenie,
odpoveď do 72 hodín.

Žiadny sprostredkovateľ, žiadne skryté poplatky, žiadny vnútený doplnkový produkt.

Požiadať o úver Simulovať môj úver

Aby ste budovali tam, kde sa usadí život.