Hjem Lån Boliglån

Boliglån — fast rente på lang sikt

For å bygge der
livet slår seg ned.

Fra 50 000 € til 1 500 000 €, over 7 til 25 år. Fast effektiv rente fra 1,45 %. Månedlig betaling kjent på forhånd, fullt avtalefestet.

1,45 %

Min. fast effektiv rente

0 €

Meglergebyrer

10 dager

Betenkningstid

Boliglånssimulator

Ønsket beløp

Løpetid

2 måneder400 måneder

Formål (valgfritt)

Månedlig betaling /måned

Effektiv rente Total lånekostnad Totalt skyldig beløp

Søk nå

Representativt eksempel. Et lån forplikter deg og må tilbakebetales. Vurder betalingsevnen din før du forplikter deg.

Hvorfor Calp

Fire enkle forpliktelser, avtalefestet.

Avtalefestet fast effektiv rente

Renten fastsatt ved signering endres ikke gjennom hele lånets løpetid, uten revisjonsklausul.

Uten meglergebyrer

Ingen formidlingsgebyr. Etableringsgebyrer med øvre grense og opplyst på forhånd.

Vurdering innen 72 timer

Dokumentert foreløpig svar innen 72 arbeidstimer etter at fullstendig søknad er levert.

Justerbar nedbetaling

Gebyr begrenset til 3 % av gjenstående hovedstol, utenom tegningsåret.

Detaljerte vilkår

Boligen som finansieres,
totalkostnaden kjent.

Minste beløp50 000 €
Største beløp1 500 000 €
Korteste løpetid84 måneder (7 år)
Lengste løpetid300 måneder (25 år)
DokumentasjonKjøpekontrakt eller kjøpsbekreftelse
EtableringsgebyrVarierer etter søknad
LåneforsikringObligatorisk (Død-Uførhet)
Utbetaling av midlerVed utbetaling hos eiendomsmegler/notarius
Førtidig innfrielseGebyr begrenset til 3 %
SikkerhetPant eller garanti

Veiledende skala for fast effektiv rente

Uten obligatorisk forsikring. Oppdatert 12. mai 2026.

Lånt beløp	Løpetid	Effektiv rente
100 000 — 200 000 €	15 år	1,75 %
100 000 — 200 000 €	20 år	1,95 %
200 000 — 400 000 €	20 år	1,85 %
200 000 — 400 000 €	25 år	2,05 %
400 000 — 800 000 €	20 år	1,80 %
800 000 — 1 500 000 €	25 år	2,10 %

Representativt eksempel: for et boliglån på 250 000 € over 20 år med en fast effektiv rente på 1,95 % betaler du 240 månedlige terminer på 1 263,17 €. Total lånekostnad: 53 161 €. Uten forsikring.

Hvorfor velge Calp til boliglånet ditt

Fire forpliktelser for et langsiktig prosjekt

Et boliglån forplikter deg i 15, 20 eller 25 år. Det er sannsynligvis den største økonomiske beslutningen i livet ditt. Her er det som er annerledes når du finansierer det med Calp fremfor en sammenligningstjeneste eller en nettmegler.

En avtalefestet fast effektiv rente, uten revisjon

Renten som vises i simuleringen er den i det utstedte tilbudet, og deretter i den signerte avtalen. Ingen revisjonsmekanisme gjennom hele lånets løpetid. Den fullstendige nedbetalingsplanen leveres sammen med tilbudet — 240 eller 300 linjer, termin for termin.

Én kontaktperson, fra søknad til utbetaling

Du følges opp av en navngitt boliglånsrådgiver helt fra den første simuleringen. Vedkommende forbereder tilbudet ditt, koordinerer kontakten med eiendomsmegleren/notarius og styrer utbetalingen av midlene. Ingen overføring til en anonym back-office-tjeneste.

Kan kombineres med offentlige ordninger

Calp-lånet kan kombineres med offentlige boligstøtteordninger, rentefrie startlån og regionale låneordninger som finnes i landet ditt. Teamet vårt hjelper deg med å sette sammen den mest fordelaktige finansieringsplanen.

Justering og overføring fastsatt i avtalen

Månedlige terminer kan justeres opp eller ned med inntil 30 % to ganger i året. Overføring av lånet til en ny bolig innen 24 måneder etter salg, forutsatt vurdering. Gebyr ved førtidig innfrielse avtalefestet til maksimalt 3 % av gjenstående hovedstol.

Vilkår for å kvalifisere

Hvem kan søke om et Calp-boliglån?

Calp-boliglånet er rettet mot privatpersoner bosatt i Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet for finansiering av en primærbolig, sekundærbolig eller en utleieinvestering. Hver søknad vurderes individuelt ut fra inntektsstabilitet, restbeløp til livsopphold og verdien av boligen som finansieres.

Alder ved søknad18 til 70 år ved siste forfall
Skattemessig bostedEU, EØS, Sveits, Storbritannia
Minste månedlige nettoinntekt2 200 € (enslig) / 3 000 € (par)
Anbefalt egenkapital10 % av kjøpesummen utenom gebyrer
Maksimal gjeldsgrad35 % (europeisk norm)
BoligtypeNy, brukt, under oppføring, bygging

Dokumenter du må legge ved søknaden din

Fullstendig søknad lastes opp i PDF fra kundesiden. Foreløpig svar innen 72 arbeidstimer, tilbud utstedt innen 10 dager etter godkjenning.

Identitet og familiesituasjon
Gyldig legitimasjon for hver medlåntaker. Familieattest, ektepakt eller samboeravtale ved behov. For statsborgere utenfor EU: oppholdstillatelse.
Inntekter for de 3 siste månedene og de 2 foregående år
Lønnsslipper for de 3 siste månedene, to siste likningsattester, arbeidsavtale. For selvstendig næringsdrivende: to siste reviderte årsregnskap og skattemeldinger.
Dokumentasjon på boligprosjektet
Kjøpekontrakt eller signert kjøpsbekreftelse, beskrivelse av boligen, boareal, obligatoriske tilstandsrapporter (energimerking, asbest, bly). For boliger under oppføring: reservasjonsavtale og tegninger.
Finansieringsplan
Detaljer om egenkapitalen og dokumentasjon på midlene (sparekontoutskrifter, gave, arv), simuleringer av tilleggslån, kostnadsoverslag for oppussing dersom det inngår i lånet.
Formues- og banksituasjon
Tre siste måneders utskrifter fra alle kontoer (bruks- og sparekontoer), nedbetalingsplaner for løpende lån, livsforsikringsavtaler, formuesopplysninger ved behov.

Typiske bruksområder

Hva brukes Calp-boliglånet til?

Boliglånet finansierer langt mer enn kjøpet av primærboligen din. Her er de fire vanligste prosjekttypene observert hos Calp i 2025, med gjennomsnittlige beløp og løpetider.

Kjøp av primærbolig

Førstegangskjøp eller bytte av bolig, ny eller brukt, i en europeisk kommune. Gjennomsnittlig beløp 245 000 €, gjennomsnittlig løpetid 22 år. Utgjør 62 % av godkjente søknader i 2025.

Utleieinvestering

Kjøp av en bolig til utleie, umøblert eller møblert, direkte eller via et familieeid selskap. Gjennomsnittlig beløp 185 000 €, gjennomsnittlig løpetid 20 år. 22 % av søknadene.

Sekundærbolig eller pendlerbolig

Landsted, leilighet ved sjøen, urban pendlerbolig til yrkesbruk. Gjennomsnittlig beløp 165 000 €, gjennomsnittlig løpetid 15 år. 9 % av søknadene.

Bygging eller omfattende oppussing

Bolig under oppføring, bygging på ervervet tomt, helhetlig energirenovering inkludert i lånet. Gradvise utbetalinger i takt med fremdriften. Gjennomsnittlig beløp 290 000 €, gjennomsnittlig løpetid 23 år. 7 % av søknadene.

Ofte stilte spørsmål

Dine spørsmål, våre svar.

Hvor mye egenkapital kreves?

En egenkapital på 10 % av kjøpesummen anbefales for å dekke gebyrer for tinglysing og sikkerhet. En finansiering på 100 % er fortsatt mulig avhengig av låntakerens profil.

Hvilke boliger kan finansieres?

Primær- eller sekundærbolig, utleiebolig, ny eller brukt. Bygging og boliger under oppføring godtas etter vurdering.

Hva skjer ved et videresalg?

Lånet kan overføres til en ny bolig innen 24 måneder, forutsatt vurdering. Gebyr ved førtidig innfrielse begrenset til 3 %.

Hvilken låneforsikring kreves?

Dekning for Død-Uførhet er obligatorisk. Ekstern forsikring godtas dersom dekningen er likeverdig.

Hva innebærer det å velge en ekstern låneforsikring?

Du kan si opp eller bytte låneforsikringen din når som helst, uten gebyr. Calp godtar en ekstern forsikring helt fra signeringen av lånet, forutsatt at den eksterne dekningen minst er likeverdig (Død, Uførhet, Arbeidsuførhet som et minimum). Et slikt bytte gir ofte en besparelse på 5 000 til 15 000 € over lånets samlede løpetid.

Hvilke tinglysings- og overdragelsesgebyrer må jeg regne med?

For et kjøp av en brukt bolig kan du regne med omtrent 7 til 8 % av kjøpesummen (overdragelsesavgifter og gebyrer). For en ny bolig er gebyrene redusert til 2 til 3 %. Disse gebyrene finansieres vanligvis ikke av det ordinære boliglånet og må dekkes av egenkapitalen.

Kan jeg kjøpe før jeg har solgt den nåværende boligen min?

Ja, via et mellomfinansieringslån. Du kjøper den nye boligen før du har solgt den gamle, med en maksimal løpetid på 24 måneder. Tilbakebetalingen skjer ved videresalget. Det utbetalte beløpet utgjør 60 til 80 % av den anslåtte verdien av boligen som skal selges. En individuell vurdering anbefales for å kombinere hovedlån og mellomfinansiering.

En individuell vurdering,
et svar innen 72 timer.

Ingen mellomliggende megler, ingen skjulte gebyrer, ingen påtvunget tilleggsprodukt.

Søk om lånet mitt Simuler lånet mitt

For å bygge der livet slår seg ned.