Home Kredieten Hypothecaire lening

Hypothecaire lening — vaste rente lange termijn

Om te bouwen waar
het leven zich vestigt.

Van € 50 000 tot € 1 500 000, over 7 tot 25 jaar. Vaste JKP vanaf 1,45 %. Maandbedrag vooraf bekend, volledig contractueel.

1,45 %

Min. vaste JKP

€ 0

Makelaarskosten

10 d

Bedenktijd

Hypotheeksimulator

Gewenst bedrag

Looptijd

2 maanden400 maanden

Bestedingsdoel (optioneel)

Maandlast /maand

JKP Totale kredietkosten Totaal te betalen

Nu aanvragen

Representatief voorbeeld. Een lening is een verbintenis die moet worden afgelost. Controleer uw aflossingscapaciteit voor u tekent.

Waarom Calp

Vier eenvoudige verbintenissen, contractueel gegarandeerd.

Contractuele vaste JKP

De bij de ondertekening vastgelegde rente blijft ongewijzigd gedurende de hele looptijd, zonder herzieningsclausule.

Geen makelaarskosten

Geen bemiddelingskosten. Dossierkosten geplafonneerd en vooraf weergegeven.

Studie binnen 72 uur

Gedocumenteerde voorlopige beslissing binnen 72 werkuren na indiening van het volledige dossier.

Aanpasbare aflossing

Vergoeding beperkt tot 3 % van het uitstaande kapitaal, buiten het jaar van afsluiting.

Gedetailleerde voorwaarden

Het gefinancierde goed,
de gekende totale kosten.

Minimumbedrag€ 50 000
Maximumbedrag€ 1 500 000
Minimumlooptijd84 maanden (7 jaar)
Maximumlooptijd300 maanden (25 jaar)
BewijsstukVoorlopige koopovereenkomst of verkoopbelofte
DossierkostenVariabel volgens dossier
KredietverzekeringVerplicht (Overlijden-PTIA)
UitbetalingBij vrijgave door de notaris
Vervroegde aflossingVergoeding beperkt tot 3 %
WaarborgHypotheek of borgstelling

Indicatieve schaal vaste JKP

Exclusief verplichte verzekering. Bijgewerkt op 12 mei 2026.

Geleend bedrag	Looptijd	JKP
€ 100 000 — € 200 000	15 jaar	1,75 %
€ 100 000 — € 200 000	20 jaar	1,95 %
€ 200 000 — € 400 000	20 jaar	1,85 %
€ 200 000 — € 400 000	25 jaar	2,05 %
€ 400 000 — € 800 000	20 jaar	1,80 %
€ 800 000 — € 1 500 000	25 jaar	2,10 %

Representatief voorbeeld: voor een hypothecaire lening van € 250 000 over 20 jaar tegen een vaste JKP van 1,95 % betaalt u 240 maandtermijnen van € 1 263,17. Totale kredietkosten: € 53 161. Exclusief verzekering.

Waarom kiezen voor Calp voor uw hypothecaire lening

Vier verbintenissen voor een langetermijnproject

Een hypothecaire lening verbindt u voor 15, 20 of 25 jaar. Het is wellicht de grootste financiële beslissing van uw leven. Dit is wat verandert wanneer u ze met Calp financiert in plaats van met een vergelijker of een online makelaar.

Een contractuele vaste JKP, zonder herziening

Het bij de simulatie weergegeven tarief is dat van het uitgereikte aanbod, en daarna van het ondertekende contract. Geen enkel herzieningsmechanisme gedurende de hele looptijd. De volledige aflossingstabel wordt met het aanbod overhandigd — 240 of 300 lijnen, maandtermijn per maandtermijn.

Eén enkele gesprekspartner, van dossier tot uitbetaling

U wordt vanaf de eerste simulatie opgevolgd door een geïdentificeerde adviseur hypothecaire lening. Hij bereidt uw aanbod voor, coördineert de contacten met uw notaris en beheert de vrijgave van de fondsen. Geen overdracht naar een anonieme back-officedienst.

Combineerbaar met overheidsregelingen

Het Calp-krediet is combineerbaar met de beschikbare regelingen voor renteloze leningen, regionale steun en hulp bij toegang tot eigendom. Ons team helpt u het meest voordelige financieringsplan op te bouwen.

Aanpassing en overdracht in het contract voorzien

Maandtermijnen aanpasbaar omhoog of omlaag tot 30 %, tweemaal per jaar. Overdracht van de lening op een nieuw goed binnen 24 maanden na verkoop, onder voorbehoud van studie. Vergoeding voor vervroegde aflossing contractueel beperkt tot 3 % van het uitstaande kapitaal.

Geschiktheidsvoorwaarden

Wie kan een Calp hypothecaire lening afsluiten?

De Calp hypothecaire lening richt zich tot particulieren die in de Europese Economische Ruimte wonen, voor de financiering van een hoofdverblijf, tweede verblijf of een vastgoedbelegging. Elk dossier wordt individueel bestudeerd naargelang de stabiliteit van de inkomsten, het resterend leefbudget en de waarde van het gefinancierde goed.

Leeftijd bij afsluiting18 tot 70 jaar op de laatste vervaldag
Fiscale woonplaatsEU, EER, Zwitserland, Verenigd Koninkrijk
Minimaal netto maandinkomen€ 2 200 (alleenstaand) / € 3 000 (koppel)
Aanbevolen eigen inbreng10 % van de aankoopprijs exclusief kosten
Maximale schuldgraad35 %
Type goedNieuwbouw, bestaand, op plan, constructie

Aan te leveren stukken voor uw aanvraag

Volledig dossier te uploaden in PDF vanuit de klantenruimte. Voorlopige beslissing binnen 72 werkuren, aanbod uitgereikt binnen 10 dagen na akkoord.

Identiteit en familiale situatie
Geldig identiteitsbewijs voor elke mede-leningnemer. Familieboekje, huwelijkscontract of samenlevingscontract indien van toepassing. Voor onderdanen van buiten de EU: verblijfstitel.
Inkomsten van de laatste 3 maanden en de 2 voorgaande jaren
Loonstroken van de laatste 3 maanden, twee laatste belastingaanslagen, arbeidscontract. Voor zelfstandigen: twee laatste gecertificeerde jaarrekeningen en fiscale aangiften.
Bewijsstukken van het vastgoedproject
Voorlopige koopovereenkomst of bij de notaris ondertekende aankoopbelofte, beschrijving van het goed, bewoonbare oppervlakte, verplichte keuringen (energieprestatie, asbest, lood). Voor verkoop op plan: reserveringsakte en plan.
Financieringsplan
Detail van de eigen inbreng en bewijs van de fondsen (spaaruittreksels, schenking, erfenis), simulaties van renteloze en aanvullende leningen, bestekken van werken indien renovatie in de lening is opgenomen.
Vermogens- en banksituatie
Drie laatste maanden uittreksels van alle rekeningen (zicht- en spaar), aflossingstabellen van lopende kredieten, levensverzekeringscontracten, aangifte van vermogensbelasting indien van toepassing.

Typische gebruiksgevallen

Waarvoor dient de Calp hypothecaire lening?

De hypothecaire lening financiert veel meer dan de aankoop van uw hoofdverblijf. Dit zijn de vier meest voorkomende projectprofielen die Calp in 2025 vaststelde, met hun gemiddelde bedragen en looptijden.

Aankoop van het hoofdverblijf

Eerste aankoop of verandering van woning, nieuwbouw of bestaand, in een Europese gemeente. Gemiddeld bedrag € 245 000, gemiddelde looptijd 22 jaar. Goed voor 62 % van de in 2025 aanvaarde dossiers.

Vastgoedbelegging

Aankoop van een goed bestemd voor verhuur, naakt of gemeubileerd, rechtstreeks of via een familiale vennootschap. Gemiddeld bedrag € 185 000, gemiddelde looptijd 20 jaar. 22 % van de dossiers.

Tweede verblijf of pied-à-terre

Buitenhuis, appartement aan zee, stedelijke pied-à-terre voor professionele activiteit. Gemiddeld bedrag € 165 000, gemiddelde looptijd 15 jaar. 9 % van de dossiers.

Constructie of zware renovatie

Verkoop op plan, constructie op aangekocht terrein, globale energierenovatie opgenomen in de lening. Progressieve vrijgaven afgestemd op de voortgang van de werken. Gemiddeld bedrag € 290 000, gemiddelde looptijd 23 jaar. 7 % van de dossiers.

Veelgestelde vragen

Uw vragen, onze antwoorden.

Welke eigen inbreng is vereist?

Een inbreng van 10 % van de aankoopprijs wordt aanbevolen om de notaris- en waarborgkosten te dekken. Een financiering tot 100 % blijft mogelijk naargelang het profiel van de leningnemer.

Welke goederen komen in aanmerking?

Hoofd- of tweede verblijf, verhuur, nieuwbouw of bestaand. Constructie en verkoop op plan worden op dossier aanvaard.

Wat gebeurt er bij een verkoop?

De lening kan binnen 24 maanden op een nieuw goed worden overgedragen, onder voorbehoud van studie. Vergoeding voor vervroegde aflossing beperkt tot 3 %.

Welke kredietverzekering?

Dekking Overlijden-PTIA verplicht. Delegatie van verzekering aanvaard indien gelijkwaardige waarborgen.

Wat is delegatie van kredietverzekering?

U kunt uw kredietverzekering op elk moment opzeggen of vervangen, zonder kosten. Calp aanvaardt de delegatie van verzekering vanaf de ondertekening van de lening, op voorwaarde dat de externe waarborgen minstens gelijkwaardig zijn (Overlijden, PTIA, ITT minimaal). Deze vervanging maakt vaak een besparing van € 5 000 tot € 15 000 over de totale looptijd van de lening mogelijk.

Welke notariskosten moet ik voorzien?

Voor een aankoop van een bestaand goed reken op ongeveer 7 tot 8 % van de aankoopprijs (registratierechten, taksen, erelonen van de notaris). Voor nieuwbouw zijn de kosten beperkt tot 2 tot 3 %. Deze kosten worden doorgaans niet door de klassieke hypothecaire lening gefinancierd en moeten door de eigen inbreng worden gedekt.

Kan ik kopen voordat ik mijn huidige goed heb verkocht?

Ja, via een overbruggingskrediet. U koopt het nieuwe goed voordat u het oude hebt verkocht, over een maximale duur van 24 maanden. De aflossing gebeurt bij de verkoop. Het vrijgegeven bedrag vertegenwoordigt 60 tot 80 % van de geschatte waarde van het te verkopen goed. Een gepersonaliseerde studie wordt aanbevolen om hoofdlening en overbruggingskrediet te combineren.

Een gepersonaliseerde studie,
een antwoord binnen 72 u.

Geen tussenpersoon als makelaar, geen verborgen kosten, geen opgelegd aanvullend product.

Mijn krediet aanvragen Simulatie maken

Om te bouwen waar het leven zich vestigt.