Home Kredieten Hypothecair krediet

Hypothecair krediet — zakelijke waarborg

Om de waarde
van een vermogen te mobiliseren.

Van € 30 000 tot € 1 000 000, over 5 tot 20 jaar. Vaste JKP vanaf 2,50 %, gewaarborgd door een conventionele hypotheek.

2,50 %

Min. vaste JKP

€ 0

Studiekosten

10 d

Bedenktijd

Hypotheeksimulator

Gewenst bedrag

Looptijd

2 maanden400 maanden

Bestedingsdoel (optioneel)

Maandlast /maand

JKP Totale kredietkosten Totaal te betalen

Nu aanvragen

Representatief voorbeeld. Een lening is een verbintenis die moet worden afgelost. Controleer uw aflossingscapaciteit voor u tekent.

Waarom Calp

Vier eenvoudige verbintenissen, contractueel gegarandeerd.

Vaste JKP over 20 jaar

Tarief gewaarborgd voor de hele looptijd van de lening. Geen indexering. Stabiel contractueel maandbedrag.

Geen studiekosten

Geen behandelingskosten. Notariskosten voor de hypotheekinschrijving gedetailleerd in het aanbod.

Studie met expertise

Waardering van het goed door een onafhankelijk expert. Advies binnen 7 werkdagen na volledig dossier.

Vervroegde aflossing

Vergoeding beperkt tot 3 % van het uitstaande kapitaal, buiten het eerste jaar.

Gedetailleerde voorwaarden

De zakelijke waarborg,
de beveiligde financiering.

Minimumbedrag€ 30 000
Maximumbedrag€ 1 000 000
Minimumlooptijd60 maanden (5 jaar)
Maximumlooptijd240 maanden (20 jaar)
BewijsstukEigendomstitel
DossierkostenNotariskosten inschrijving
KredietverzekeringOverlijden-PTIA aanbevolen
UitbetalingBinnen 30 dagen na de akte
Vervroegde aflossingVergoeding beperkt tot 3 %
WaarborgHypotheek 1e rang

Indicatieve schaal vaste JKP

Exclusief verzekering en notariskosten. Bijgewerkt op 12 mei 2026.

Geleend bedrag	Looptijd	JKP
€ 30 000 — € 100 000	10 jaar	2,90 %
€ 100 000 — € 250 000	15 jaar	2,75 %
€ 100 000 — € 250 000	20 jaar	2,90 %
€ 250 000 — € 500 000	15 jaar	2,60 %
€ 250 000 — € 500 000	20 jaar	2,80 %
€ 500 000 — € 1 000 000	20 jaar	2,50 %

Representatief voorbeeld: voor een hypothecair krediet van € 150 000 over 15 jaar tegen een vaste JKP van 2,75 % betaalt u 180 maandtermijnen van € 1 016,44. Totale kredietkosten: € 32 959. Exclusief verzekering en notariskosten.

Waarom kiezen voor Calp voor uw hypothecair krediet

Vier verbintenissen voor een beheerst hypothecair krediet

Het hypothecaire krediet is een krachtig maar veeleisend instrument: uw onroerend goed dient als waarborg. Calp past een beleid van verantwoord lenen toe, met een strikte schuldgraad, een gepersonaliseerde studie en inbegrepen notariële begeleiding.

Zakelijke waarborg, voorkeurstarief

De hypotheekinschrijving op uw goed laat Calp toe een JKP toe te passen die duidelijk lager ligt dan een niet-gewaarborgd krediet (doorgaans 1,5 tot 2 punten lager). Voor grote leningen of atypische profielen is dit vaak de enige financieringsweg.

Hoog bedrag, lange looptijd

Tot 70 % van de geschatte waarde van het gehypothekeerde goed, over een looptijd tot 25 jaar. Deze amplitude maakt het mogelijk grote projecten te financieren: aankoop van een tweede goed, hergroepering van zware kredieten, vermogensoperatie of professionele investering.

Beheerste waarborgkosten

De hypotheekwaarborgkosten (notaris, taksen, ereloon) vertegenwoordigen ongeveer 1,5 tot 2 % van het geleende bedrag. Calp integreert deze kosten in het financieringsplan en wijst u op de minder dure opties indien van toepassing.

Notariële begeleiding inbegrepen

Een partnernotaris van Calp wordt ter beschikking gesteld om de gevolgen van de hypotheek, de voorwaarden voor doorhaling en de implicaties bij verkoop uit te leggen. Deze begeleiding is gratis, zonder facturatie boven de wettelijke aktekosten.

Geschiktheidsvoorwaarden

Wie kan een Calp hypothecair krediet afsluiten?

Het Calp hypothecair krediet richt zich tot eigenaars van een onroerend goed dat vrij of gedeeltelijk gehypothekeerd is, die de waarde van hun vermogen willen mobiliseren om een groot project te financieren. De hoofdvoorwaarde is de geschatte waarde van het goed en de stabiliteit van de inkomsten.

Leeftijd bij afsluiting18 tot 80 jaar op de laatste vervaldag
Fiscale woonplaatsEU, EER of Zwitserland
Minimaal netto maandinkomen€ 2 200 / maand
Professionele situatieAlle statuten, zelfstandigen aanvaard
Maximale schuldgraad40 % met hypotheekwaarborg
Te hypothekeren goedVolle eigendom of in aflossing

Aan te leveren stukken voor uw aanvraag

Upload in PDF vanuit de klantenruimte. Gepersonaliseerde studie binnen 5 dagen, expertise van het goed binnen 15 dagen, uitbetaling na de notariële akte.

Identiteitsbewijs en familiale situatie
Identiteitskaart of paspoort voor elke mede-leningnemer. Familieboekje, huwelijkscontract of samenlevingscontract indien van toepassing. Actueel woonbewijs jonger dan 3 maanden.
Eigendomstitel en onroerende voorheffing
Notariële eigendomsakte van het te hypothekeren goed, laatste onroerende voorheffing, attest van doorhaling van bestaande hypotheken of aflossingstabel van het lopende krediet voor het goed.
Schatting van het onroerend goed
Twee onafhankelijke schattingen (vastgoedkantoren) of een expertise uitgevoerd door een erkend expert. Calp neemt de officiële expertise op zich voor dossiers boven € 100 000.
Inkomens- en vermogensbewijzen
Drie laatste loonstroken, twee laatste belastingaanslagen. Voor zelfstandigen: twee laatste jaarrekeningen. Uittreksels van zicht- en spaarrekeningen, levensverzekeringscontracten, aangifte van vermogensbelasting indien van toepassing.
Detail en financieringsplan van het project
Schriftelijke beschrijving van het gefinancierde project (tweede aankoop, hergroepering, investering, vermogenskasreserve). Geconsolideerd financieringsplan met inbreng, hypothecair krediet en eventuele aanvullende leningen.

Typische gebruiksgevallen

Waarvoor dient het Calp hypothecair krediet?

Het hypothecaire krediet mobiliseert de waarde van een onroerend goed om een groot project te financieren. Dit zijn de vier meest voorkomende toepassingen die in 2025 werden vastgesteld.

Aankoop van een tweede onroerend goed

Aankoop van een tweede verblijf, een vastgoedbelegging of een goed in het buitenland, gefinancierd door de waarde van het hoofdverblijf te mobiliseren. Goed voor 36 % van de dossiers. Gemiddeld bedrag € 185 000, looptijd 20 jaar.

Krediethergroepering met hypotheek

Hergroepering van een oud hypothecair krediet (tarief hoger dan 3 %) met meerdere consumptiekredieten, gehypothekeerd op het bestaande goed. Laat toe het geheel op één lager tarief af te stemmen. Goed voor 28 % van de dossiers. Gemiddeld bedrag € 165 000.

Professionele of vermogensfinanciering

Aankoop van aandelen, kapitaalverhoging, overname van een handelszaak door een bedrijfsleider met een persoonlijk onroerend vermogen. Goed voor 20 % van de dossiers. Gemiddeld bedrag € 145 000, looptijd 15 jaar.

Vermogenskasreserve of schenking

Mobilisatie van de waarde van het goed om aan een kind te schenken of te lenen (vastgoedaankoop, oprichting van een onderneming), een vervroegd pensioen of een lange reis te financieren. Goed voor 16 % van de dossiers. Gemiddeld bedrag € 95 000.

Veelgestelde vragen

Uw vragen, onze antwoorden.

Welke goederen kunnen als waarborg dienen?

Elk onroerend goed vrij van hypotheek of met een beschikbare rang: hoofd-, tweede, verhuurd verblijf of handelspand.

Wat is het maximaal financierbare aandeel?

Tot 70 % van de geschatte waarde van het goed, geplafonneerd op de aflossingscapaciteit.

Wat zijn de notariskosten?

Hypotheekinschrijving (ongeveer 1,5 % van het bedrag) + erelonen van de notaris. Exact bedrag gedetailleerd in het aanbod.

Is de lening tegen een vaste of variabele rente?

Uitsluitend vaste rente. Geen herzieningsclausule gedurende de hele looptijd van het contract.

Wat gebeurt er als ik niet meer kan aflossen?

De hypotheek laat Calp toe, bij langdurige wanbetaling en na ingebrekestelling, over te gaan tot de gedwongen verkoop van het goed om het uitstaande kapitaal af te lossen. Calp geeft systematisch de voorkeur aan minnelijke oplossingen: aanpassing van het maandbedrag, uitstel van vervaldagen, herstructurering. De gedwongen verkoop gebeurt in laatste instantie, na minstens 6 maanden niet-geregulariseerde wanbetaling.

Wat is het verschil met een klassiek hypothecair krediet voor aankoop?

Het klassieke hypothecaire aankoopkrediet financiert de aankoop van een goed, gewaarborgd door datzelfde goed. Het hypothecair krediet financiert een vrij project (aankoop, hergroepering, kasreserve, professioneel), gewaarborgd door een goed dat u al bezit. Het hypothecair krediet is soepeler over het gebruik van de fondsen maar vereist dat u eigenaar bent van een te hypothekeren goed.

Kan ik het gehypothekeerde goed verkopen tijdens de looptijd van het krediet?

Ja, maar de verkoop vereist de voorafgaande doorhaling van de hypotheek, wat de volledige aflossing van het uitstaande kapitaal op de verkoopopbrengst inhoudt. De doorhaling wordt uitgevoerd door de notaris die met de verkoop is belast. Als u de hypotheek op een nieuw goed wilt overdragen, biedt Calp een vereenvoudigde vervangingsprocedure aan, onder voorbehoud van expertise van het nieuwe goed.

Een onafhankelijke expertise,
een gewaarborgd tarief.

Geen opgelegde verzekering, geen verplichte domiciliëring, geen aanvullend product.

Mijn krediet aanvragen Simulatie maken

Om de waarde van een vermogen te mobiliseren.