Home Kredieten Overbruggingskrediet

Overbruggingskrediet — tijdelijke financiering

Om te kopen,
voordat u hebt verkocht.

Van € 50 000 tot € 500 000, over 12 tot 24 maanden. Vaste JKP vanaf 3,80 %, gewaarborgd door een hypotheek op het te verkopen goed.

3,80 %

Min. vaste JKP

€ 0

Studiekosten

10 d

Bedenktijd

Overbruggingssimulator

Gewenst bedrag

Looptijd

2 maanden400 maanden

Bestedingsdoel (optioneel)

Maandlast /maand

JKP Totale kredietkosten Totaal te betalen

Nu aanvragen

Representatief voorbeeld. Een lening is een verbintenis die moet worden afgelost. Controleer uw aflossingscapaciteit voor u tekent.

Waarom Calp

Vier eenvoudige verbintenissen, contractueel gegarandeerd.

Vaste JKP korte termijn

Tarief vastgelegd voor 12 tot 24 maanden, zonder herzieningsclausule.

Geen studiekosten

Geen behandelingskosten. Notariskosten voor de hypotheekinschrijving gedetailleerd in het aanbod.

Studie met expertise

Waardering van het te verkopen goed door een expert. Beslissing binnen 7 werkdagen.

Aflossing bij de verkoop

Kapitaal volledig afgelost bij de verkoop van het goed, zonder boete.

Gedetailleerde voorwaarden

De vervroegde aankoop,
de beveiligde overgang.

Minimumbedrag€ 50 000
Maximumbedrag€ 500 000
Minimumlooptijd12 maanden
Maximumlooptijd24 maanden
BewijsstukVerkoopmandaat + koopovereenkomst
DossierkostenNotariskosten inschrijving
KredietverzekeringOverlijden-PTIA aanbevolen
UitbetalingBinnen 30 dagen na de akte
Vervroegde aflossingZonder boete bij de verkoop
WaarborgHypotheek op het te verkopen goed

Indicatieve schaal vaste JKP

Exclusief verzekering en notariskosten. Bijgewerkt op 12 mei 2026.

Geleend bedrag	Looptijd	JKP
€ 50 000 — € 100 000	12 maanden	4,10 %
€ 100 000 — € 200 000	12 maanden	3,90 %
€ 100 000 — € 200 000	18 maanden	4,00 %
€ 200 000 — € 350 000	18 maanden	3,80 %
€ 200 000 — € 500 000	24 maanden	3,90 %
€ 350 000 — € 500 000	12 maanden	3,80 %

Representatief voorbeeld: voor een overbruggingskrediet van € 200 000 over 18 maanden tegen een vaste JKP van 3,80 % betaalt u 18 maandtermijnen aan interesten van € 633 (volledig uitstel mogelijk), kapitaal afgelost bij de verkoop.

Waarom kiezen voor Calp voor uw overbruggingskrediet

Vier redenen om voor het Calp overbruggingskrediet te kiezen

Het overbruggingskrediet is een technische operatie: het gaat erom de waarde van het goed dat u verkoopt voor te schieten om het volgende te kopen. De foutmarge is klein, de ijking van het bedrag en de looptijd is doorslaggevend. Calp is een erkende speler op dit segment.

Voorschot tot 80 % van de geschatte waarde

Calp schiet tussen 60 en 80 % van de geschatte waarde van het te verkopen goed voor, naargelang de lokale markt en de liquiditeit van het goed. De schatting wordt uitgevoerd door twee onafhankelijke kantoren of door een notaris, en wordt door Calp gedragen.

Flexibele looptijd tot 24 maanden

De standaardlooptijd is 12 maanden, eenmaal verlengbaar tot 24 maanden als de verkoop meer tijd vraagt dan voorzien, zonder kosten of heronderhandeling. Deze flexibiliteit vermijdt de druk om met verlies te verkopen in een gespannen markt.

Drie formules naar keuze

Zuiver overbruggingskrediet (zonder gecombineerde hoofdlening), overbrugging met volledig uitstel (u betaalt geen enkel maandbedrag tot de verkoop), overbrugging met gedeeltelijk uitstel (u betaalt enkel de interesten). De keuze hangt af van uw kasreserve en uw risicotolerantie.

Combineerbaar met een klassiek hypothecair krediet

Het Calp overbruggingskrediet kan worden gecombineerd met een aflosbaar Calp hypothecair krediet voor het deel dat de aankoopprijs aanvult. Eén gesprekspartner voor beide financieringen, één geconsolideerde aflossingstabel.

Geschiktheidsvoorwaarden

Wie kan een Calp overbruggingskrediet afsluiten?

Het Calp overbruggingskrediet richt zich tot eigenaars van een onroerend goed dat te koop staat of op het punt staat te koop te worden gezet, die een nieuw goed willen verwerven zonder de afronding van de verkoop van het eerste af te wachten. De hoofdvoorwaarde is de realistische liquiditeit van het te verkopen goed.

Leeftijd bij afsluiting18 tot 75 jaar op de laatste vervaldag
Fiscale woonplaatsEU, EER of Zwitserland
Minimaal netto maandinkomen€ 2 500 / maand
Professionele situatieVast contract, ambtenaar, zelfstandige, gepensioneerde
Maximale schuldgraad35 % exclusief overbruggingsmaandlast
Te verkopen goedTe koop gezet met mandaat van kantoor of notaris

Aan te leveren stukken voor uw aanvraag

Upload in PDF vanuit de klantenruimte. Schatting van het goed binnen 10 dagen, voorlopig akkoord binnen 5 dagen na volledig dossier.

Identiteitsbewijs en familiale situatie
Identiteitskaart of paspoort voor elke mede-leningnemer. Familieboekje, huwelijkscontract of samenlevingscontract indien van toepassing. Actueel woonbewijs jonger dan 3 maanden.
Eigendomstitel van het te verkopen goed
Notariële akte van het huidige goed, laatste onroerende voorheffing, attest van doorhaling van de eventuele bestaande hypotheek. Bij een lopend hypothecair krediet, aflossingstabel en uitstaand kapitaal.
Verkoopmandaat en schatting
Verkoopmandaat toevertrouwd aan een vastgoedkantoor of aan een notaris, vergezeld van de schriftelijke schatting. Idealiter twee onafhankelijke schattingen of een notariële expertise om het voorgeschoten bedrag betrouwbaar te maken.
Koopovereenkomst of aankoopbelofte van het nieuwe goed
Als het nieuwe goed reeds geïdentificeerd is: bij de notaris ondertekende koopovereenkomst of verkoopbelofte, gedetailleerde beschrijving, verplichte keuringen, aankoopprijs en bijkomende kosten (notaris, waarborg).
Inkomsten en vermogenssituatie
Drie laatste loonstroken, twee laatste belastingaanslagen. Voor zelfstandigen: twee laatste jaarrekeningen. Uittreksels van zicht- en spaarrekeningen van de laatste drie maanden, levensverzekeringscontracten indien van toepassing.

Typische gebruiksgevallen

Waarvoor dient het Calp overbruggingskrediet?

Het overbruggingskrediet lost een agendaprobleem op: u vindt het nieuwe goed voordat u het huidige hebt verkocht. Dit zijn de vier meest voorkomende scenario's die in 2025 werden vastgesteld.

Professionele overplaatsing of verandering van regio

Opgelegde overplaatsing, jobkans in een andere stad, pensioen in het buitenland. De verkoop van het huidige goed vraagt tijd maar de nieuwe woning moet snel beschikbaar zijn. 35 % van de dossiers.

Gezin dat groeit

Geboorte, nieuw samengesteld gezin, op te vangen oudere ouder: behoefte aan meer oppervlakte binnen een beperkte termijn. De overbrugging laat toe het aangepaste huis te kopen voordat het huidige appartement is verkocht. 28 % van de dossiers.

Onverwachte vondst in een gespannen markt

Zeldzaam goed gevonden in een zone waar het aanbod beperkt is. Het overbruggingskrediet laat toe de koopovereenkomst te ondertekenen zonder opschortende verkoopvoorwaarde, wat de verkoper geruststelt en de transactie beveiligt. 22 % van de dossiers.

Vermogensoptimalisatie

Verkoop van een verhuurd goed om een tweede verblijf of een beleggingsvastgoed met een hoger rendement te verwerven. De overbrugging vermijdt het missen van een tijdgebonden fiscale kans. 15 % van de dossiers.

Veelgestelde vragen

Uw vragen, onze antwoorden.

Wat is het gefinancierde aandeel?

Tot 70 % van de geschatte waarde van het te verkopen goed. Systematische onafhankelijke waardering.

Is er een uitstel van aflossing?

Ja, volledig of gedeeltelijk uitstel mogelijk. U lost enkel de interesten af tijdens de looptijd van de lening.

Wat gebeurt er als het goed niet verkocht raakt?

Verlenging mogelijk met 12 bijkomende maanden. Daarna wordt een omzetting in een langlopend hypothecair krediet bestudeerd.

Moet ik al een koper hebben?

Nee, een exclusief verkoopmandaat volstaat. Een koopovereenkomst met koper versnelt de procedure.

Wat gebeurt er als ik mijn goed niet binnen de termijn verkoop?

Calp kent automatisch een verlenging van 6 tot 12 bijkomende maanden toe als de verkoop bij de oorspronkelijke vervaldag niet is afgerond, zonder kosten of heronderhandeling, binnen de grens van 24 gecumuleerde maanden. Daarna kan het overbruggingskrediet worden omgezet in een klassiek aflosbaar hypothecair krediet, gewaarborgd door het nieuwe goed, om de verkoop sereen af te ronden.

Is het overbruggingskrediet duurder dan een klassieke hypothecaire lening?

Lichtjes, ja. De JKP van een Calp overbruggingskrediet ligt gemiddeld 0,30 tot 0,60 % hoger dan die van een aflosbare lening, wat overeenkomt met het looptijdrisico. Aangezien het overbruggingskrediet echter maximaal 12 tot 24 maanden duurt, blijven de absolute kosten beperkt (gemiddeld € 1 500 tot € 4 500) in verhouding tot het comfort dat het biedt.

Kan ik het met het overbruggingskrediet gekochte goed doorverkopen?

Ja, maar het overbruggingskrediet moet dan volledig worden afgelost met de verkoopopbrengst. De operatie is alleen relevant als u van plan bent het nieuwe goed lang genoeg te behouden om de notaris- en waarborgkosten af te schrijven. Voor een korte aankoop-verkoopstrategie is een bedrijfskrediet of een vermogenslening beter geschikt.

Een vlotte overgang,
een omkaderde kostprijs.

Geen druk op de verkoop, geen overhaaste herhuisvesting, geen dubbele financiering.

Mijn krediet aanvragen Simulatie maken

Om te kopen, voordat u hebt verkocht.