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Credito ristrutturazione — rinnovo e miglioria

Per trasformare
ciò che esiste già.

Da 5 000 € a 75 000 €, da 12 a 120 mesi. TAEG fisso dal 3,20 %, senza spese di istruttoria né giustificativo d'uso.

3,20 %

TAEG fisso min.

0 €

Spese di istruttoria

14 g

Recesso legale

Simulatore ristrutturazione

Importo desiderato

Durata

2 mesi400 mesi

Finalità (facoltativa)

Rata mensile /mese

TAEG Costo totale del credito Importo totale dovuto

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Esempio rappresentativo. Un credito vi impegna e va rimborsato. Verificate la vostra capacità di rimborso prima di sottoscrivere.

Perché Calp

Quattro impegni semplici, garantiti contrattualmente.

TAEG fisso su 10 anni

Rata contrattuale invariata fino al termine del prestito. Nessun coefficiente di revisione.

Senza spese di istruttoria

Nessun costo per presentare la domanda, anche in caso di rifiuto.

Decisione in 2 ore

Parere preliminare entro 2 ore lavorative dal lunedì al venerdì tra le 8 e le 18.

Rimborso anticipato

Fino a 10 000 € rimborsati all'anno senza penali.

Condizioni dettagliate

Il cantiere finanziato,
il costo controllato.

Importo minimo5 000 €
Importo massimo75 000 €
Durata minima12 mesi
Durata massima120 mesi
GiustificativoNon richiesto
Spese di istruttoria0 €
Assicurazione mutuatarioFacoltativa
Erogazione dei fondiEntro 8 giorni dopo il recesso
Rimborso anticipatoSenza penali fino a 10 000 € / anno
GaranziaFideiussione Calp

Scala indicativa TAEG fisso

Esclusa assicurazione facoltativa. Aggiornato il 12 maggio 2026.

Importo finanziato	Durata	TAEG
5 000 — 10 000 €	24 mesi	3,80 %
10 000 — 20 000 €	36 mesi	3,40 %
20 000 — 30 000 €	60 mesi	3,20 %
30 000 — 50 000 €	84 mesi	3,30 %
50 000 — 75 000 €	96 mesi	3,50 %
50 000 — 75 000 €	120 mesi	3,80 %

Esempio rappresentativo: per un credito ristrutturazione di 25 000 € su 60 mesi al TAEG fisso del 3,20 %, rimborsate 60 rate di 451,33 €. Costo totale del credito: 2 080 €.

Perché scegliere Calp per i Suoi lavori

Quattro impegni per finanziare i Suoi lavori con serenità

I lavori rappresentano in media il 15-20 % in più rispetto al preventivo iniziale. Calp propone un credito ristrutturazione dimensionato per assorbire gli imprevisti, con una quota di sicurezza inclusa e un'erogazione progressiva allineata all'avanzamento dei cantieri.

Quota di sicurezza del 15 % inclusa

Oltre all'importo dei preventivi, Calp integra automaticamente una quota di sicurezza del 15 % per coprire gli imprevisti di cantiere (adeguamento alle norme, bonifica amianto, lavori su misura non quantificati). Questa quota è utilizzabile solo su richiesta ed è fatturata solo se utilizzata.

Erogazione progressiva su fattura

I fondi sono erogati per tranche dietro presentazione delle fatture degli artigiani, il che evita di pagare interessi sull'intero importo fin dall'inizio. Paga gli interessi solo sulla porzione effettivamente erogata.

Cumulo con gli incentivi pubblici

Il credito ristrutturazione Calp è compatibile con gli incentivi pubblici alla riqualificazione energetica, i certificati di risparmio energetico e gli aiuti regionali eventualmente disponibili nel Suo Paese. Il nostro team La aiuta a calibrare il credito affinché tenga conto degli incentivi percepiti a posteriori.

Senza ipoteca per gli importi moderati

Fino a 75 000 €, non è richiesta alcuna ipoteca sull'immobile ristrutturato. La fideiussione Calp è sufficiente. Oltre, può essere esaminata un'ipoteca convenzionale per beneficiare di un tasso agevolato sui cantieri di grande entità.

Condizioni di ammissibilità

Chi può sottoscrivere un credito ristrutturazione Calp?

Il credito ristrutturazione Calp si rivolge ai proprietari occupanti, ai locatori, ai condomini (per le parti private) e agli inquilini (con autorizzazione scritta del locatore). L'immobile deve essere situato nello Spazio economico europeo e il mutuatario deve dimostrare una capacità di rimborso regolare.

Età alla sottoscrizioneDa 18 a 75 anni all'ultima scadenza
Residenza fiscaleUE, SEE o Svizzera
Reddito netto mensile minimo1 500 € / mese
Situazione professionaleTempo indeterminato, dipendente pubblico, autonomo, pensionato
Rapporto di indebitamento massimo35 % dopo l'operazione
Status dell'abitazioneProprietario, locatore o inquilino autorizzato

Documenti da fornire per la Sua domanda

Caricamento PDF dall'area clienti. Decisione entro 5 giorni lavorativi. Erogazione progressiva allineata alle fatture degli artigiani.

Documento d'identità e giustificativo di domicilio
Carta d'identità o passaporto in corso di validità per ogni co-mutuatario. Giustificativo di domicilio di meno di 3 mesi. Se l'immobile da ristrutturare non è la Sua abitazione principale, fornire anche una prova di proprietà o un contratto di locazione a Suo nome.
Preventivi dettagliati degli artigiani
Preventivi firmati o pro forma di almeno due artigiani, che indichino le prestazioni, i materiali, le quantità, i tempi e la garanzia di legge sulle opere. Per i lavori in autocostruzione, fatture pro forma dei fornitori ed elenco dei materiali.
Giustificativi di reddito
Ultime tre buste paga per i dipendenti, ultimi due bilanci per gli autonomi, ultimo cedolino pensionistico per i pensionati. Dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni.
Titolo di proprietà o autorizzazione scritta del locatore
Atto notarile di proprietà dell'immobile da ristrutturare. Se è inquilino, autorizzazione scritta e firmata del locatore per la natura dei lavori previsti. Per i condomini: estratto del regolamento condominiale che autorizza le modifiche.
Stima degli incentivi percepiti
Simulazione degli incentivi pubblici alla riqualificazione, stima dei certificati di risparmio energetico, eventuali pratiche di prestito agevolato in corso, premi regionali o locali. Consente di regolare l'importo del credito per non sovraindebitarsi, sapendo che gli incentivi arrivano generalmente dopo l'avvio del cantiere.

Casi d'uso tipici

A cosa serve il credito ristrutturazione Calp?

Il credito ristrutturazione Calp finanzia tutti i tipi di lavori di miglioria, rinnovo e adeguamento alle norme. Ecco i quattro usi più frequenti osservati nel 2025.

Riqualificazione energetica globale

Isolamento, sostituzione dei serramenti, pompa di calore, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata. Beneficia maggiormente degli incentivi pubblici. Rappresenta il 35 % delle pratiche. Importo medio 28 000 €, durata 84 mesi.

Rifacimento cucina o bagno

Demolizione, idraulica, impianto elettrico, piastrelle, arredo, mobili su misura, finiture. Lavori a forte impatto sul comfort quotidiano e sul valore dell'immobile. Rappresenta il 28 % delle pratiche. Importo medio 18 000 €, durata 60 mesi.

Ampliamento o recupero del sottotetto

Superficie abitabile aggiuntiva (camera, suite, ufficio), spesso innescato dall'arrivo di un figlio o dal passaggio al telelavoro. Rappresenta il 22 % delle pratiche. Importo medio 42 000 €, durata 120 mesi.

Adeguamento alle norme e lavori d'urgenza

Tetto danneggiato, perdita d'acqua strutturale, adeguamento elettrico obbligatorio, rifacimento della facciata richiesto dall'amministrazione comunale. Lavori non rinviabili, erogazione rapida. Rappresenta il 15 % delle pratiche. Importo medio 14 000 €, durata 48 mesi.

Domande frequenti

Le Sue domande, le nostre risposte.

È necessario un preventivo per ottenere il credito?

Un preventivo o una stima è richiesto per valutare l'importo. Nessun obbligo contrattuale d'uso: gestisce il Suo cantiere liberamente.

Il credito è cumulabile con gli incentivi pubblici?

Sì, perfettamente compatibile con gli incentivi pubblici alla riqualificazione e i prestiti agevolati eventualmente disponibili nel Suo Paese.

Posso finanziare i lavori di un immobile in locazione?

Sì, proprietario locatore accettato. Giustificativo di proprietà richiesto.

I fondi sono erogati in più volte?

Erogazione unica sul conto corrente dopo il termine di recesso. Gestisce Lei i pagamenti agli artigiani.

Posso finanziare lavori realizzati in autocostruzione?

Sì, a condizione di fornire un elenco dettagliato dei materiali e le fatture pro forma dei fornitori (rivenditori, fornitori di materiali). Calp accetta di finanziare fino all'80 % del preventivo materiali in autocostruzione. La manodopera ovviamente non è finanziata, ma gli strumenti specifici (noleggio o acquisto) possono essere inclusi nella formula.

Il credito ristrutturazione è compatibile con un prestito agevolato per l'energia?

Sì, ed è anzi spesso la combinazione ottimale. I prestiti agevolati pubblici coprono in molti Paesi una parte dei lavori di efficientamento energetico a tasso ridotto o nullo. Il credito ristrutturazione Calp completa il prestito agevolato per i lavori non ammissibili o per la parte che supera il massimale. Il nostro team La aiuta a strutturare la combinazione dei due prestiti.

Cosa succede se il cantiere subisce ritardi?

L'erogazione progressiva su fattura si adatta automaticamente al ritmo reale del cantiere: se gli artigiani intervengono più tardi del previsto, i fondi restano disponibili senza sovraccosto. Durante questo periodo di attesa, paga solo gli interessi sulla porzione già erogata. Il preammortamento può essere prolungato fino a 18 mesi senza penali.

Un cantiere sotto controllo,
un credito prevedibile.

Nessun uso imposto, nessuna erogazione dilazionata vincolata, nessun costo nascosto.

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Per trasformare ciò che esiste già.