Crédito hipotecario
Movilice el valor de su propiedad para financiar un nuevo proyecto.
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Préstamo hipotecario — tipo fijo a largo plazo
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donde la vida echa raíces.
De 50 000 € a 1 500 000 €, de 7 a 25 años. TAE fija desde 1,45 %. Cuota mensual conocida desde el principio y plenamente contractual.
1,45 %
TAE fija mín.
0 €
Comisión de intermediación
10 d
Plazo de reflexión
Simulador hipotecario
Importe deseado
Plazo
2 meses400 meses
Finalidad (opcional)
Cuota mensual
/mes
TAE
Coste total del crédito
Importe total adeudado
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Ejemplo representativo. Un crédito le compromete y debe reembolsarse. Compruebe su capacidad de reembolso antes de firmar.
Por qué Calp
Cuatro compromisos simples, garantizados por contrato.
TAE fija contractual
El tipo fijado en la firma no cambia durante toda la vida del préstamo, sin cláusula de revisión.
Sin comisión de intermediación
Sin costes de intermediación. Comisiones de estudio limitadas y presentadas con antelación.
Estudio en 72 horas
Respuesta preliminar documentada en 72 horas hábiles tras presentar el expediente completo.
Amortización modulable
Indemnización limitada al 3 % del capital pendiente, salvo el primer año de contratación.
Condiciones detalladas
El bien financiado,
El bien financiado,
el coste total conocido.
- Importe mínimo50 000 €
- Importe máximo1 500 000 €
- Plazo mínimo84 meses (7 años)
- Plazo máximo300 meses (25 años)
- JustificanteContrato de arras o promesa de compraventa
- Comisión de estudioVariables según expediente
- Seguro del prestatarioObligatorio (Fallecimiento-IAP)
- Disposición de fondosEn la firma ante notario
- Amortización anticipadaIndemnización limitada al 3 %
- GarantíaHipoteca o aval
Escala indicativa de TAE fija
Sin incluir seguro obligatorio. Actualizado el 12 de mayo de 2026.
| Importe prestado | Plazo | TAE |
|---|---|---|
| 100 000 — 200 000 € | 15 años | 1,75 % |
| 100 000 — 200 000 € | 20 años | 1,95 % |
| 200 000 — 400 000 € | 20 años | 1,85 % |
| 200 000 — 400 000 € | 25 años | 2,05 % |
| 400 000 — 800 000 € | 20 años | 1,80 % |
| 800 000 — 1 500 000 € | 25 años | 2,10 % |
Ejemplo representativo: para un préstamo hipotecario de 250 000 € a 20 años con TAE fija de 1,95 %, usted reembolsa 240 cuotas de 1 263,17 €. Coste total del crédito: 53 161 €. Sin incluir el seguro.
Por qué elegir Calp para su préstamo hipotecario
Cuatro compromisos para un proyecto de largo plazo
Un préstamo hipotecario le compromete durante 15, 20 o 25 años. Es probablemente la mayor decisión financiera de su vida. Esto es lo que cambia cuando lo financia con Calp en lugar de con un comparador o un bróker en línea.
Una TAE fija contractual, sin revisión
El tipo mostrado en la simulación es el de la oferta emitida y el del contrato firmado. Sin ningún mecanismo de revisión durante toda la vida del préstamo. El cuadro de amortización completo se entrega con la oferta — 240 o 300 líneas, cuota a cuota.
Un único interlocutor, del expediente al desembolso
Le acompaña un asesor de préstamo hipotecario identificado desde la primera simulación. Él prepara su oferta, coordina los intercambios con su notario, gestiona el desembolso de los fondos. Sin traslado a un back-office anónimo.
Compatible con las ayudas públicas
El préstamo Calp es compatible con las ayudas públicas a la vivienda, los planes de ahorro vivienda, las ayudas a jóvenes para acceso a la primera vivienda y los programas regionales. Nuestro equipo le ayuda a estructurar el plan de financiación más ventajoso.
Modulación y traslado previstos en el contrato
Cuotas modulables al alza o a la baja hasta un 30 % dos veces al año. Traslado del préstamo a una nueva vivienda en los 24 meses posteriores a la venta, sujeto a estudio. Comisión por amortización anticipada limitada contractualmente al 3 % del capital pendiente.
Condiciones de elegibilidad
¿Quién puede contratar un préstamo hipotecario Calp?
El préstamo hipotecario Calp se dirige a particulares residentes en el Espacio Económico Europeo para financiar una vivienda habitual, una segunda residencia o una inversión en alquiler. Cada expediente se estudia de forma individual según la estabilidad de los ingresos, el resto disponible y el valor del bien financiado.
- Edad al contratarDe 18 a 70 años al último vencimiento
- Residencia fiscalUE, EEE, Suiza, Reino Unido
- Ingresos netos mensuales mínimos2 200 € (titular único) / 3 000 € (pareja)
- Aportación inicial recomendada10 % del precio de compra sin gastos
- Tasa de endeudamiento máxima35 % (norma prudencial europea)
- Tipo de bienObra nueva, segunda mano, sobre plano, construcción
Documentación necesaria para su solicitud
Expediente completo a cargar en PDF desde el área de cliente. Respuesta preliminar en 72 horas hábiles, oferta emitida en 10 días tras el acuerdo.
-
Identidad y situación familiar
Documento de identidad en vigor para cada cotitular. Libro de familia, capitulaciones matrimoniales o pareja de hecho si procede. Para ciudadanos extracomunitarios: permiso de residencia. -
Ingresos de los 3 últimos meses y de N-1, N-2
Nóminas de los 3 últimos meses, las dos últimas declaraciones de la renta, contrato de trabajo. Para autónomos: dos últimos balances certificados y declaraciones fiscales correspondientes. -
Justificantes del proyecto inmobiliario
Contrato de arras o promesa de compraventa firmada ante notario, descripción del bien, superficie útil, certificados obligatorios (eficiencia energética, amianto, plomo, riesgos). Para sobre plano: contrato de reserva y planos. -
Plan de financiación
Detalle de la aportación personal y justificante del origen de los fondos (extractos de ahorro, donación, herencia), simulaciones de ayudas y préstamos complementarios, presupuestos de obras si la reforma se incluye en el préstamo. -
Situación patrimonial y bancaria
Tres últimos meses de extractos de todas las cuentas (corrientes y de ahorro), cuadros de amortización de los créditos en curso, contratos de seguros de vida, declaración de impuesto sobre el patrimonio si procede.
Casos de uso habituales
¿Para qué sirve el préstamo hipotecario Calp?
El préstamo hipotecario financia mucho más que la compra de su vivienda habitual. Estos son los cuatro perfiles de proyectos más frecuentes observados en Calp en 2025, con sus importes y plazos medios.
Compra de vivienda habitual
Primera compra o cambio de residencia, obra nueva o segunda mano, en un municipio europeo. Importe medio 245 000 €, plazo medio 22 años. Representa el 62 % de los expedientes aceptados en 2025.
Inversión en alquiler
Adquisición de un bien destinado al alquiler sin amueblar o amueblado, en directo o a través de sociedad familiar. Modalidades fiscales aplicables según perfil. Importe medio 185 000 €, plazo medio 20 años. 22 % de los expedientes.
Segunda residencia o pied-à-terre
Casa de campo, apartamento en la costa, pied-à-terre urbano por motivos profesionales. Importe medio 165 000 €, plazo medio 15 años. 9 % de los expedientes.
Construcción o reforma integral
Sobre plano, construcción sobre terreno adquirido, reforma energética integral incluida en el préstamo. Desembolsos progresivos en función del avance de la obra. Importe medio 290 000 €, plazo medio 23 años. 7 % de los expedientes.
Preguntas frecuentes
Sus preguntas, nuestras respuestas.
01
¿Qué aportación inicial se exige?
Se recomienda una aportación del 10 % del precio de compra para cubrir gastos notariales y de garantía. Una financiación al 100 % sigue siendo posible según el perfil del prestatario.
02
¿Qué bienes son elegibles?
Vivienda habitual o segunda residencia, en alquiler, obra nueva o segunda mano. Construcción y compra sobre plano aceptadas según expediente.
03
¿Qué ocurre en caso de reventa?
El préstamo puede trasladarse a un nuevo bien en un plazo de 24 meses, sujeto a estudio. Comisión por amortización anticipada limitada al 3 %.
04
¿Qué seguro del prestatario se requiere?
Cobertura Fallecimiento-IAP obligatoria. Se acepta delegación del seguro si las garantías son equivalentes.
05
¿Qué es la delegación del seguro del prestatario?
Conforme a la normativa europea, usted puede resolver o sustituir su seguro del prestatario en cualquier momento, sin gastos. Calp acepta la delegación del seguro desde la firma del préstamo, siempre que las garantías externas sean al menos equivalentes (Fallecimiento, IAP, IT como mínimo). Esta sustitución suele permitir un ahorro de 5 000 a 15 000 € durante toda la vida del préstamo.
06
¿Qué gastos notariales debo prever?
Para una compra de segunda mano, cuente aproximadamente entre un 7 y un 8 % del precio (impuestos de transmisiones, registro, aranceles notariales). Para obra nueva, los gastos se reducen al 2 o 3 % (IVA y AJD a cargo del comprador, aranceles reducidos). Estos gastos no suelen financiarse mediante el préstamo hipotecario clásico y deben cubrirse con la aportación personal.
07
¿Puedo comprar antes de vender mi vivienda actual?
Sí, mediante un préstamo puente o nuestro crédito puente seco. Usted compra el nuevo bien antes de haber vendido el anterior, durante un plazo máximo de 24 meses. El reembolso se produce al vender. El importe desembolsado representa entre el 60 y el 80 % del valor estimado del bien a vender. Se recomienda estudio personalizado para combinar préstamo principal y préstamo puente.
Un estudio personalizado,
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Sin bróker intermediario, sin gastos ocultos, sin producto complementario impuesto.
