Realkreditlån
Brug værdien af din ejendom til at finansiere et nyt projekt.
Se dette tilbud
Boliglån — fast rente på lang sigt
Til at bygge der,
Til at bygge der,
hvor livet slår rod.
Fra 50 000 € til 1 500 000 €, over 7 til 25 år. Fast ÅOP fra 1,45 %. Ydelse kendt på forhånd, fuldt ud aftalt i kontrakten.
1,45 %
Fast ÅOP min.
0 €
Formidlingsgebyr
10 dage
Betænkningstid
Boligberegner
Ønsket beløb
Løbetid
2 måneder400 måneder
Formål (valgfrit)
Månedlig ydelse
/måned
ÅOP
Samlede kreditomkostninger
Samlet skyldigt beløb
Send min ansøgning
Repræsentativt eksempel. Et lån forpligter dig og skal tilbagebetales. Vurder din økonomi, før du forpligter dig.
Hvorfor Calp
Fire enkle løfter, garanteret i kontrakten.
Fast ÅOP fastsat i kontrakten
Den rente, der fastsættes ved underskriften, ændrer sig ikke i hele lånets løbetid, uden revisionsklausul.
Uden formidlingsgebyr
Ingen mellemmandsgebyrer. Oprettelsesgebyrer er loftslagt og oplyses på forhånd.
Vurdering inden for 72 timer
Et dokumenteret foreløbigt svar inden for 72 arbejdstimer efter indlevering af den fuldstændige sag.
Fleksibel tilbagebetaling
Godtgørelse loftslagt til 3 % af restgælden, undtaget i tegningsåret.
Detaljerede vilkår
Den finansierede bolig,
Den finansierede bolig,
de samlede omkostninger kendt.
- Minimumsbeløb50 000 €
- Maksimumsbeløb1 500 000 €
- Minimumsløbetid84 måneder (7 år)
- Maksimal løbetid300 måneder (25 år)
- DokumentationKøbsaftale eller salgsløfte
- OprettelsesgebyrVarierer efter sagen
- LåneforsikringObligatorisk (dødsfald-invaliditet)
- Udbetaling af midlerneVed frigivelse hos notaren
- Ekstraordinær indfrielseGodtgørelse loftslagt til 3 %
- SikkerhedPant eller kaution
Vejledende sats for fast ÅOP
Ekskl. obligatorisk forsikring. Opdateret den 12. maj 2026.
| Lånt beløb | Løbetid | ÅOP |
|---|---|---|
| 100 000 — 200 000 € | 15 år | 1,75 % |
| 100 000 — 200 000 € | 20 år | 1,95 % |
| 200 000 — 400 000 € | 20 år | 1,85 % |
| 200 000 — 400 000 € | 25 år | 2,05 % |
| 400 000 — 800 000 € | 20 år | 1,80 % |
| 800 000 — 1 500 000 € | 25 år | 2,10 % |
Repræsentativt eksempel: for et boliglån på 250 000 € over 20 år med en fast ÅOP på 1,95 % tilbagebetaler du 240 månedlige ydelser på 1 263,17 €. Samlede kreditomkostninger: 53 161 €. Ekskl. forsikring.
Hvorfor vælge Calp til dit boliglån
Fire løfter til et langsigtet projekt
Et boliglån forpligter dig i 15, 20 eller 25 år. Det er sandsynligvis den største økonomiske beslutning i dit liv. Her er det, der gør en forskel, når du finansierer det med Calp frem for en sammenligningstjeneste eller en onlinemægler.
En fast ÅOP fastsat i kontrakten, uden revision
Den ÅOP, der vises i beregneren, er den samme som i det udstedte tilbud og den underskrevne kontrakt. Ingen revisionsmekanisme i hele lånets løbetid. Den fulde amortiseringsplan udleveres med tilbuddet — 240 eller 300 linjer, ydelse for ydelse.
Én fast kontaktperson, fra sag til frigivelse
Du følges af en navngivet boliglånsrådgiver allerede fra den første beregning. Han forbereder dit tilbud, koordinerer kontakten med din notar og styrer frigivelsen af midlerne. Ingen overdragelse til en anonym backoffice-afdeling.
Kombination med offentlige ordninger
Calp-lånet kan kombineres med offentlige støtteordninger til boligkøb, herunder rentefri lån og regionale lån, hvor de findes. Vores team hjælper dig med at sammensætte den mest fordelagtige finansieringsplan.
Tilpasning og overførsel aftalt i kontrakten
Ydelser kan tilpasses op eller ned med op til 30 % to gange om året. Lånet kan overføres til en ny bolig inden for 24 måneder efter salg, med forbehold for vurdering. Godtgørelse for ekstraordinær indfrielse loftslagt i kontrakten til 3 % af restgælden.
Betingelser for at kunne ansøge
Hvem kan optage et boliglån hos Calp?
Calps boliglån henvender sig til private bosat i Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde til finansiering af en helårsbolig, en fritidsbolig eller en udlejningsinvestering. Hver sag vurderes individuelt ud fra indkomstens stabilitet, rådighedsbeløbet og den finansierede boligs værdi.
- Alder ved ansøgning18 til 70 år ved sidste ydelse
- Skattemæssigt hjemstedEU, EØS, Schweiz, Storbritannien
- Minimum månedlig nettoindkomst2 200 € (enlig) / 3 000 € (par)
- Anbefalet egenfinansiering10 % af købsprisen ekskl. omkostninger
- Maksimal gældsfaktor35 %
- BoligtypeNyt, ældre, projektsalg, nybyggeri
Dokumenter, du skal indsende til din ansøgning
Den fuldstændige sag uploades i PDF fra kundeområdet. Foreløbigt svar inden for 72 arbejdstimer, tilbud udstedt inden for 10 dage efter godkendelse.
-
Identitet og familiesituation
Gyldigt ID for hver medlåntager. Vielsesattest, ægtepagt eller partnerskabskontrakt, hvor det er relevant. For statsborgere uden for EU: opholdstilladelse. -
Indkomst for de seneste 3 måneder og de to foregående år
Lønsedler for de seneste 3 måneder, de to seneste årsopgørelser, ansættelseskontrakt. For selvstændige: de to seneste reviderede regnskaber og skatteindberetninger. -
Dokumentation for boligprojektet
Købsaftale eller købsløfte underskrevet hos notaren, beskrivelse af boligen, boligareal, lovpligtige tilstandsrapporter (energimærkning m.m.). Ved projektsalg: reservationsaftale og tegning. -
Finansieringsplan
Specifikation af egenfinansieringen og dokumentation for midlerne (opsparingsudtog, gave, arv), beregninger af rentefri lån og supplerende lån, tilbud på renovering, hvis det indgår i lånet. -
Formue- og banksituation
De seneste tre måneders udtog for alle konti (løn- og opsparingskonti), amortiseringsplaner for nuværende lån, livsforsikringsaftaler og formueopgørelse, hvor det er relevant.
Typiske anvendelser
Hvad bruges et boliglån hos Calp til?
Boliglånet finansierer langt mere end købet af din helårsbolig. Her er de fire hyppigste projekttyper observeret hos Calp i 2025 med deres gennemsnitlige beløb og løbetider.
Køb af helårsbolig
Førstegangskøb eller boligskift, nyt eller ældre, i en dansk eller europæisk kommune. Gennemsnitligt beløb 245 000 €, gennemsnitlig løbetid 22 år. Udgør 62 % af de godkendte sager i 2025.
Udlejningsinvestering
Køb af en bolig til udlejning, umøbleret eller møbleret, direkte eller via et familieselskab. Gennemsnitligt beløb 185 000 €, gennemsnitlig løbetid 20 år. 22 % af sagerne.
Fritidsbolig eller pied-à-terre
Sommerhus, lejlighed ved kysten, byboliger til erhvervsbrug. Gennemsnitligt beløb 165 000 €, gennemsnitlig løbetid 15 år. 9 % af sagerne.
Nybyggeri eller omfattende renovering
Projektsalg, byggeri på erhvervet grund, samlet energirenovering inkluderet i lånet. Gradvise frigivelser tilpasset byggeriets fremdrift. Gennemsnitligt beløb 290 000 €, gennemsnitlig løbetid 23 år. 7 % af sagerne.
Ofte stillede spørgsmål
Dine spørgsmål, vores svar.
01
Hvilken egenfinansiering kræves?
En egenfinansiering på 10 % af købsprisen anbefales for at dække tinglysnings- og sikkerhedsomkostninger. En finansiering på 100 % er fortsat mulig afhængigt af låntagerens profil.
02
Hvilke boliger kan finansieres?
Helårsbolig eller fritidsbolig, udlejningsbolig, nyt eller ældre. Nybyggeri og projektsalg accepteres efter vurdering.
03
Hvad sker der ved videresalg?
Lånet kan overføres til en ny bolig inden for 24 måneder, med forbehold for vurdering. Godtgørelse for ekstraordinær indfrielse loftslagt til 3 %.
04
Hvilken låneforsikring?
Dækning for dødsfald og invaliditet er obligatorisk. Et eksternt forsikringsselskab accepteres, hvis dækningen er tilsvarende.
05
Hvad betyder det at vælge ekstern låneforsikring?
Du kan til enhver tid opsige eller udskifte din låneforsikring uden gebyr. Calp accepterer en ekstern forsikring allerede ved lånets underskrift, forudsat at de eksterne dækninger som minimum er tilsvarende (dødsfald, invaliditet, uarbejdsdygtighed som minimum). Denne udskiftning giver ofte en besparelse på 5 000 til 15 000 € over lånets samlede løbetid.
06
Hvilke tinglysningsomkostninger skal jeg regne med?
Ved køb af en ældre bolig skal du regne med cirka 7 til 8 % af købsprisen (registreringsafgifter, tinglysningsafgift, notarsalær). Ved nybyggeri er omkostningerne reduceret til 2 til 3 %. Disse omkostninger finansieres normalt ikke af det almindelige boliglån og skal dækkes af egenfinansieringen.
07
Kan jeg købe, før jeg har solgt min nuværende bolig?
Ja, via et mellemfinansieringslån eller vores rene overgangslån. Du køber den nye bolig, før du har solgt den gamle, over en periode på højst 24 måneder. Tilbagebetalingen sker ved videresalget. Det frigivne beløb udgør 60 til 80 % af den anslåede værdi af den bolig, der skal sælges. En personlig vurdering anbefales for at kombinere hovedlånet og overgangslånet.
En personlig vurdering,
et svar inden for 72 t.
Ingen mellemmand, ingen skjulte gebyrer, intet påtvunget tillægsprodukt.
